Deze ruime eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 128 m² staat klaar voor een nieuwe eigenaar! De woning beschikt op de begane grond over een lichte uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken en een diepe zonnige achtertuin op het westen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping biedt een multifunctionele kamer met een dakkapel, ideaal als derde slaapkamer, en extra bergruimte. De parkeerplaats op eigen terrein zet de puntjes op de i. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Bent u op zoek naar een comfortabele woning met veel ruimte en licht? Dan is dit de perfecte plek voor u!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Het gezellige winkelcentrum De Reigerhof is 5 minuten lopen, naar het station loopt je in 10 minuten en de bushalte is om de hoek.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met zwevend toilet) en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de ruime uitgebouwde woonkamer met aan de achterzijde een zitgedeelte en aan de voorzijde een eetgedeelte met de open keuken. De woonkamer is voorzien van een airconditioning, ideaal voor de warmere dagen. Tevens is er een gashaard, wat bijdraagt aan een gezellige sfeer. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een magnetron en een oven.
De woonkamer beschikt over een plavuizen vloer.
Via de schuifpui heeft u toegang tot de fraaie achtertuin. De tuin is maar liefst 14,5 meter diep en is gelegen op het westen. De tuin beschikt over een stenen berging en is te bereiken via een achterom. Om schaduw in de tuin de creëren is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Tevens is de woning aan de achterzijde voorzien van screens.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dee tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime kamer met een kunststof dakkapel (2020), die kan dienen als derde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte met een kunststof dakraam, waar de CV-installatie (2019), de wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie zijn geplaatst. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de bergvliering.
Bijzonderheden:
Parkeergelegenheid op eigen grond.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Airconditioning op de begane vloer.
Bouwjaar : 1980
Inhoud : 452 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 128 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
