Wil je dit jaar als starter jonger dan 35 jaar een woning kopen? Als jouw toekomstige woning minder dan 440.000 euro waard is, hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. Deze vrijstelling gold vorig jaar nog voor huizen met een waarde tot 400.000 euro. De woningwaardegrens stijgt in 2024 nog even door: dan ben je vrijgesteld van overdrachtsbelasting als jouw nieuwe woning minder dan 510.000 euro waard is. Kom je boven de woningwaardegrens uit? Dan betaal je 2 procent overdrachtsbelasting.
Koop je een woning waar je niet zelf in gaat wonen, dan betaal je per 1 januari 2023 meer overdrachtsbelasting. Het tarief daarvoor gaat omhoog van 8 naar 10,4 procent.
De schenkingsvrijstelling voor de aankoop of verbouwing van een eigen woning, vaak 'jubelton' genoemd, verdwijnt in 2024. Volgend jaar ligt het maximumbedrag al flink lager dan de afgelopen jaren.
Vorig jaar konden ouders hun kinderen tussen de 18 en 40 jaar nog 106.671 euro schenken voor het kopen van een eigen woning. Dat bedrag is op 1 januari 2023 verlaagd naar 28.947 euro, om vervolgens vanaf 2024 helemaal afgeschaft te worden.
Het kabinet stopt met de regeling om de vermogensongelijkheid op de woningmarkt te verminderen. Starters met vermogende ouders hadden meer voordeel van de schenkingsvrijstelling dan starters zonder.
Wat wel blijft is dat ouders hun kinderen (tussen de 18 en 40 jaar) eenmalig een hoog bedrag belastingvrij mogen schenken. Dat bedrag is dit jaar 27.231 euro.
