De cijfers van het derde kwartaal zijn bekend!

NVM: Verduurzaming van de woningmarkt valt stil
Er zijn in het derde kwartaal van 2019 weer minder woningen te koop gezet dan in het vorige kwartaal. “De bestaande koopwoningmarkt is krapper geworden met het gevaar dat de prijzen op termijn weer sterker zullen stijgen” aldus Gaby Balkema namens NVM-vakgroep Wonen. “Als de nieuwbouw stil ligt, stokt ook de doorstroming op de markt” stelt NVM-voorzitter Onno Hoes. “En juist die doorstroming zorgt voor de verduurzaming van onze gebouwde omgeving.”

Ieder kwartaal analyseert ons kantoor de woningmarktcijfers. We vergelijken het met het landelijk gemiddelde en we kijken naar voorgaande kwartalen. Zo zitten we erbovenop en kunnen we goed inspelen op marktontwikkelingen, dit alles om een zo goed mogelijk advies te kunnen geven. Hoe doet Zuidplas het?

Aanbod
“Er komt wel heel weinig op de markt hè?“ Een veel gehoorde volzin. Helaas klopt dit ook. Werden er in het eerste kwartaal van 2019 nog 160 woningen aangeboden, zijn dit er het laatste kwartaal nog maar 107. Nieuwbouw buiten beschouwing gelaten. In onderstaand overzicht krijgt u een goed beeld van hoeveel woningen er per plaats in Zuidplas aangeboden werden.

Aantal transacties
Hoeveel van deze nieuw aangeboden woningen worden er verkocht? Landelijk stabiliseert het aantal verkopen, het aantal transacties is vergelijkbaar met dat van een jaar eerder. In Zuidplas zien we dat er minder woningen verkocht zijn dan een jaar geleden (78 t.o.v. 96).

Transactieprijs van de gemiddeld verkochte woning
De prijs van de gemiddeld verkochte woning is het afgelopen kwartaal opnieuw toegenomen, in-middels zes jaar lang. Met 313 duizend euro ligt de transactieprijs 7,2% hoger dan een jaar gele-den. In Zuidplas zijn de prijzen met maar liefst 9,6 % gestegen t.o.v. hetzelfde kwartaal een jaar geleden. Een woning kost nu gemiddeld € 335.400,-

Verkooptijden
De verkooptijd van woningen is in vergelijking met een jaar geleden beperkt gedaald. Verkochte woningen in Nederland in het 3e kwartaal 2019 hadden gemiddeld 38 dagen nodig om een nieuwe eigenaar te vinden. In Zuidplas doen we er iets langer over, gemiddeld 46 dagen.

Downloads
Rapportage Zuidplas
Funda facts derde kwartaal
Analyse woningmarkt landelijk
NVM persbericht