Welkom in deze splinternieuwe (2022), royale hoekwoning met uitbouw en garage, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Koningskwartier. Deze moderne 5-kamer woning is niet alleen ruim, maar ook uiterst energiezuinig (A++++), dankzij duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp, 18 zonnepanelen, triple glas met kunststof kozijnen, vloerverwarming én vloerkoeling. De woning beschikt over een riante woonkamer, een prachtige open keuken en een zonnige achtertuin. Bovendien heb je een eigen parkeerplaats en een garage. De locatie is ideaal: rustig wonen, met de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen handbereik.
Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben hier een aantal jaren met veel plezier gewoond en genoten van de rust en het groen om ons heen. De wijk voelt bijna als een dorp op zich, met fijne buren, veel jonge gezinnen, en volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Het is heerlijk om zo dichtbij de natuur te wonen, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.
Toch verhuizen we nu naar het oude dorp van Zevenhuizen, een nieuwe stap voor ons gezin. Maar we weten zeker dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij dat hebben gedaan.
Hopelijk voelen jullie je hier net zo thuis als wij!
Begane grond:
Garage met dubbele deur en een parkeerplaats op eigen terrein.
Bij binnenkomst bevindt zich een entree met een modern hangend toilet en een fonteintje, evenals de meterkast en de technische ruimte met warmtepomp. Via de hal is ook de trap naar de verdiepingen bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is uitgebouwd vanuit de nieuwbouw en biedt via dubbele deuren toegang tot de royale achtertuin. De woonkamer is bovendien voorzien van een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, ingebouwde koffiemachine en een ruime Amerikaanse koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker voor direct heet water en een wijnklimaatkast, een echte eye-catcher en perfect voor het koelen van wijnflessen. De volledige woning is voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling.
De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een mooie combinatie van strakke tegels en een groen grasgazon, perfect voor zowel loungen als spelen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue. De tuin is bereikbaar via een achterom, de garage en via de woning. Kortom, een fijne tuin waar je volop van kunt genieten!
1e verdieping:
Via de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel, een apart meubel, een spiegel met verlichting, een inloopdouche, een hangend toilet en een designradiator.
2e verdieping:
De tweede verdieping is een ruime, open ruimte die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Of je nu een extra slaapkamer wilt creëren, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer voor de 18 zonnepanelen en het ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Dankzij de tuitgevel biedt deze verdieping extra veel ruimte, waardoor je volop kunt profiteren van het oppervlak.
Bijzonderheden:
De woning is opgeleverd in 2022 en beschikt over vloerverwarming en -koeling, 18 zonnepanelen, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, triple glas en kunststof kozijnen.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2022
Inhoud : 550 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 139 m²
Overige inpandige ruimte : 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
