Ruime en verrassend ingedeelde woning met een gebruiksoppervlakte van 119 m²! Deze gebruiksoppervlakte is verdeeld over drie verdiepingen, waar de woning op de begane grond over een fijne tuinkamer en een inpandige garage beschikt. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met een lichte woonkamer, een half open keuken en een balkon. Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer aanwezig. Maar dat is nog niet alles, de woning beschikt over een achtertuin van ruim 12 meter diep gelegen op het zuidwesten. Tevens is er een parkeerplek op eigen terrein aanwezig. Ideaal toch? Aan energiezuinigheid is ook gedacht, er zijn in 2018 namelijk 10 zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk Ommoord nabij recreatiegebieden de 'Rottemeren' en 'Zevenhuizerplas', met tal van sportieve en recreatieve mogelijkheden. Winkels, een kinderboerderij, een bibliotheek, scholen en openbaar vervoervoorzieningen zijn allemaal in de omgeving aanwezig.
Begane grond:
Entree, tochtpaal met de meterkast en een deur naar de garage welke is voorzien van een elektrische bedienbare deur. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen. Hal met de trap naar de eerste verdieping, het toilet (duoblok met fonteintje) en toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een wastafel en hier bevinden zich de wasmachine- en droger aansluiting.
Via een deur in de tuinkamer is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is maar liefst ruim 12 meter diep en is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor de zonliefhebbers onder ons!
1e verdieping:
Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een granieten aanrechtblad, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser.
Via de deur in de keuken is er toegang tot het balkon, welke eveneens als de tuin op het zuidwesten gelegen is.
2e verdieping:
Overloop met een vaste kast waarin de CV-installatie (2018) zich bevindt. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is gelegen over de gehele breedte van de woning.
De moderne badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, een toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over 10 zonnepanelen welke in april 2018 zijn geplaatst. De dakbedekking is van circa 2014. Er zijn twee vrije groepen in de meterkast aanwezig voor bijvoorbeeld een laadpaal.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1972
Inhoud : 477 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 119 m²
Overige inpandige ruimte : 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
