Deze fijne eengezinswoning met een gebruikersoppervlakte van 109 m² wacht op een nieuwe eigenaar! De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer, een keuken en een achtertuin die is gelegen aan het water en u veel privacy biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Een verdieping hoger is een vierde slaapkamer te vinden welke beschikt over een dakkapel. De woning is gelegen in een rustige en een kindvriendelijke woonwijk, waar aan de rand van het dorp diverse winkels en horecagelegenheden te vinden zijn. Daarnaast is de woning gelegen nabij de Hollandsche IJssel. Kortom, een leuke woning in een mooie woonomgeving! Wij weten zeker dat menigeen zich hier thuis zal voelen.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (wandcloset en fonteintje), de meterkast, een kast onder de trap en een trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met een zitgedeelte aan de achterzijde van de woning en een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen ervoor dat de ruimte van daglicht wordt voorzien. De hout gestookte openhaard biedt een hoop sfeer.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasstel een combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken betreedt u de bijkeuken waar de wasmachine aansluiting zich bevindt. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen aan het water en beschikt over een vrijstaande stenen berging. De tuin is te bereiken via een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van de woning. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een radiator en een wastafelmeubel.
De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat.
2e verdieping:
Overloop met CV-installatie. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
De gehele tweede verdieping is voorzien van laminaat.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel C.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1969
Inhoud : 391 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 109 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Gebruikersoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
