Welkom bij deze zeer aantrekkelijke eengezinswoning! Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en stijl. Met 4 ruime slaapkamers, 10 zonnepanelen en een circa 13 meter diepe tuin is dit de ideale woonplek! Gelegen in de woonwijk Dorrestein, vindt u hier alle voorzieningen binnen handbereik. Het gelijknamige winkelcentrum, diverse sportvoorzieningen en verschillende basis- en middelbare scholen zijn allemaal in de nabijheid te vinden.
Laat u verrassen door de vele mogelijkheden en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Als wij twee zaken zouden mogen uitlichten over dit heerlijke huis, dan is het de breedte van het huis en de ligging. Het huis is net een meter breder dan de meeste huizen van dit type, dit maakt het ruim en door de indeling ook speels. Het feit dat de voorkant van het huis ligt aan een breed pad en de achterkant aan een garageplein, heeft gezorgd voor veel speelplezier van de kinderen en weinig zorgen voor ons als ouders.
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree en hal, waar een modern (hangend) toilet met fonteintje aanwezig is. In de hal vindt u tevens de meterkast en een handige kast onder de trap voor extra bergruimte.
De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een prachtige eiken vloer en gestucte wanden. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een screen. De open keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser (2024), een oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, en een losse Amerikaanse koel/vriescombinatie.
Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de circa 13 meter diepe tuin welke is gelegen op het noordwesten. Dit betekent dat u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon! De tuin beschikt over een achterom, een stenen berging, een zonnescherm en een buitenkraan.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer (2017). Alle slaapkamers van de woning zijn voorzien van screens. De badkamer is uitgerust met een ligbad met jets, een hangend toilet, een badkamermeubel met twee wastafels en vloerverwarming voor extra comfort.
2e verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer wooncomfort met een tweede badkamer, uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een dakraam. De slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel, een dakraam en een wasmachineaansluiting. Bovendien is er een handige vliering boven de overloop voor extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
De woning beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2023
De gehele woning is uitgerust van HR++ glas.
De buitenzijde van de woning is geverfd in 2023
De woning is gelegen op eigen grond
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1969
Inhoud : 476 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 134 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
