Wat een leuk huis is dit aan de Schielandsingel! En super goed onderhouden, intern en extern is de gehele woning recent geschilderd. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de twee verdieping. Achter de woning ligt een heerlijke, goed onderhouden achtertuin waar je altijd wel wat zon kunt vinden.
De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van het dorpscentrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen en sportfaciliteiten.
Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn op korte afstand gelegen. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen een half uur bereikbaar. Kortom, een hele fijne woonomgeving!
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (2017), het toilet (2020, met zwevend toilet en fonteintje), een kast onder de trap en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer, welke aan de voorzijde is voorzien van een gezellig zitgedeelte met kunststof kozijnen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich het eetgedeelte en de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een SMEG-fornuis met een oven en een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.
Via de deur heeft u toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een screen.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet (zwevend) en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop met de wasmachine aansluiting en de CV-installatie.
Op deze verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning en twee dakramen aan de voorzijde van de woning. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een wastafel en is er bergruimte achter de knieschotten te vinden.
Bijzonderheden:
De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen. De tweede verdiepingsvloer is van hout.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1971
Inhoud : 379 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 107 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
