Deze leuke hoekwoning is gelegen in de gewilde wijk Ommoord. De woning is netjes onderhouden en voorzien van 8 zonnepanelen. De woning beschikt op de begane grond over een lichte uitgebouwde woonkamer met een open keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. Bovendien heeft de woning een heerlijke tuin gelegen op het westen!
De woning is gelegen in de Klaverbuurt, bekend om zijn kindvriendelijke en groene omgeving. Hier kunnen kinderen heerlijk opgroeien met diverse speeltuinen en kinderboerderij de Blijde Wei in de buurt. Ook zijn de scholen en kinderopvang op loopafstand te bereiken. Zin om te winkelen? Winkelcentrum Binnenhof is op loopafstand bereikbaar. Bent u meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar de Recreatiegebieden Zevenhuizerplas of de Rottemeren met het Lage Bergse Bos. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een bijkomend pluspunt is dat de nabijgelegen metro de binnenstad van Rotterdam dichtbij brengt. Een rustige en centrale ligging in één!
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning via de voordeur betreedt u de hal met meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer en de berging. De berging is ook vanuit buiten toegankelijk.
Vanuit de hal is de ruime uitgebouwde woonkamer te bereiken met aan de achterzijde een zitgedeelte en aan de voorzijde een eetgedeelte met de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. In de woonkamer is er veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen met, de schuifpui en de lichtkoepels in het dak van de aanbouw. Verder is de woonkamer voorzien van een airconditioning, ideaal voor de warmere dagen. Tevens is er een gashaard, die bijdraagt aan een gezellige sfeer. In de woonkamer en keuken liggen marmeren vloertegels met vloerverwarming voor extra comfort.
Via de schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen. De tuin beschikt over een gezellige overkapping en berging. Verder is de tuin bereikbaar via een zij om.
1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken met drie comfortabele slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een airconditioning en schuifwandkast. Tevens heb je vanuit de slaapkamer toegang tot een ruime berging. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één slaapkamers voorzien is van een airconditioning. Verder bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer, welke is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een toilet.
2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, CV-installatie, mechanische installatie en een dakraam. Verder op deze verdieping de vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. Ruime, zonnige tuin op het Westen met overkapping, ook buitenom bereikbaar. Vanuit de voortuin en de hal is een separate berging bereikbaar. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en 3 airconditioningsunits.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1980
Inhoud : 497 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 128 m²
Overige inpandige ruimte : 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
