Aan de rand van de groene en rustige wijk Schollevaar ligt deze unieke 5-kamerwoning, met een prachtig uitzicht op het park en direct aan het water. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een royale open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer. Daarnaast biedt de woning een zeer royale en zonnige tuin op het zuidwesten, die grenst aan het water en het idyllische Schollebos. De rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van winkelcentrum De Scholver voor al uw dagelijkse boodschappen, maakt dit de ideale plek om te wonen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
De afgelopen 29 jaar hebben wij met veel plezier gewoond in dit fijne huis op een uitstekende locatie. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid, met de basisschool op loopafstand en het voortgezet onderwijs op fietsafstand. In de zomers varen en vissen vanaf de steiger in de achtertuin en in de winter sleeën vanaf de heuvels in het park achter het huis. Met daarnaast het winkelcentrum en treinstation op loopafstand, was voor ons het plaatje compleet. Wij wensen de volgende bewoners net zo veel woongenot toe!
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin met een eigen parkeerplaats en een berging.
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de ruime hal, die is voorzien van een meterkast, een handige vaste kast, de trap naar de eerste verdieping en een ruim toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. De moderne open keuken (2022) grenst aan woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een vriezer, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Er is tevens voldoende ruimte voor een eettafel.
De gezellige woonkamer biedt volop ruimte voor een fijne zithoek en is voorzien van een sfeervolle openhaard. Via de schuifpui in de woonkamer is de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, bereikbaar. De heerlijke achtertuin biedt een prachtig uitzicht over het Schollebos en is voorzien van een vlonder aan de waterkant. Hier kunt u volop genieten van de zon en de rustige omgeving. Daarnaast is de tuin uitgerust met een zonnescherm.
De begane grond is voorzien van een nieuwe laminaat vloer.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een praktische opbergkast. De overloop biedt toegang tot de eerste drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een inbouwkast. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, een dubbele wastafel, een toilet en een ligbad.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met veel opbergruimte. Verder bevindt zich hier extra bergruimte voorzien van een dakraam en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast en biedt extra opbergruimte achter het knieschot.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigengrond. De woning is voorzien van een gunstig energielabel A. De woning is voorzien van een parkeerplaats op eigenterrein.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1982
Inhoud : 413 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 116 m²
Overige inpandige ruimte : 1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
