Wat zijn deze huizen toch te gek! En wat komen ze weinig te koop (er zijn er ook niet zoveel van). Aan het Rendiermos, een doodlopende straat op steenworp afstand van het Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze geschakelde hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 191 m2! Dit is echt groot te noemen. Het huis is dan ook voorzien van 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers, wat het ideaal maakt voor een groot gezin. En met de aanwezigheid van een grote garage, meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een heerlijke, beschutte achtertuin met superveel privacy zullen veel mensen hier gelukkig van worden! Dit huis is dan ook zondermeer een bezichtiging waard.
Persoonlijke tekst van de eigenaar:
Sinds we het huis in 2015 hebben aangeschaft, hebben we het met zorg en liefde gemoderniseerd. We hebben intens genoten van het ruime huis en de tuin met overkapping.
Alle kinderen hebben een flinke eigen plek gehad en de badkamer ensuite is voor ons echt een luxe geweest. Daarnaast is de praktische indeling van het huis een groot pluspunt, zoals de garage die direct aan het huis vastzit en de aparte wasruimte op de benedenverdieping. En o ja....het is super fijn dat er altijd parkeerruimte voor de deur beschikbaar is.
Kortom, de combinatie van moderne faciliteiten, ruime kamers en praktische indeling heeft ons woongenot hier ontzettend aangenaam gemaakt.
We hopen dat u hier met evenveel plezier zult wonen als wij hebben gedaan.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, een open trap naar de verdieping, het toilet (2015) en toegang tot de garage (met elektrische deur en daglicht). De hal is voorzien van fraaie paneeldeuren (zonder bovenlichten). Ook is de wasruimte in de hal te vinden, heel praktisch! Hier is ook de pomp van de vloerverwarming te vinden en er zijn keukenkastjes geplaatst.
Vanuit de hal is de riante, L-vormige woonkamer te vinden. Voorzien van een open haard (op hout, geplaatst in 2015), een PVC vloer en verwarming middels vloerverwarming, een convector en een convectorput. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote, U-vormige keuken (geplaatst in 2015) met alle denkbare apparatuur. Zelfs een wijnklimaatkast ontbreekt niet in het in 2022 geplaatste deel van de keuken. Verder is de keuken voorzien van een inductie kookplaat, een quooker, een combi oven/magnetron, een XXL vaatwasser en een extra grote koelkast en een aparte vriezer met vier lades.
De tuin is zowel via een deur (vanuit het zitgedeelte) als via een schuifpui (vanuit het eetgedeelte) te bereiken. In de tuin, gelegen aan een sloot, is een aluminium overkapping (met zonnescherm) geplaatst waar het heerlijk vertoeven is. Het terras is onderheid. De tuin heeft sowieso drie heerlijke zitjes waar je op ieder moment van de dag kunt relaxen. Ook is er een houten berging met overkapping te vinden waar de grillmeisters onder ons zich kunnen uitleven.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, het aparte toilet op de overloop en de eerste badkamer voorzien van een douche, een wastafel en een dakraam. De vier slaapkamers zijn allen ruim te noemen en de hoofdslaapkamer is voorzien van het paradepaardje: een eigen badkamer met ligbad, douche en wastafel. Op de verdieping ligt laminaat en de hoofdslaapkamer heeft een eigen balkon. Ook op deze verdieping zijn de deuren vervangen. De badkamers en het toilet zijn in 2015 geplaatst.
2e verdieping:
Overloop met veel bergruimte, de CV-installatie en toegang tot de vijfde, meer dan riante slaapkamer.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en door de huidige eigenaren keurig onderhouden. Vanaf dit huis kun je lopen naar het Oude Dorp (met winkels en horeca) maar ook naar winkelcentrum Reigerhof en het treinstation. Alle scholen (zowel basis als middelbaar) zijn op fietsafstand.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1982
Inhoud : 715 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 191 m²
Overige inpandige ruimte : 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m²
Externe bergruimte : 4 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
