Compleet af deze woning! Spullen pakken en erin! Aan de populaire Prins Alexanderlaan, leuk gelegen aan de groenstrook, ligt deze geheel gerenoveerde eengezinswoning met een dakkapel aan de achterzijde en een 13 meter diepe tuin op het zuidoosten! De voormalige doorzon woonkamer is open gemaakt waardoor er nu een L-vormige woonkamer met een nieuwe open keuken is ontstaan. Op de verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, een nieuwe badkamer en een toilet. Een verdieping hoger is nog een slaapkamer te vinden (bereikbaar middels een vaste trap) met een dakkapel. Het geheel is gelegen op een perfecte locatie, vlakbij winkelcentrum Dorrestein maar ook vlakbij scholen en sportvoorzieningen. De woning is in 2021 geheel gerenoveerd.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, kastruimte onder de trap (met daarin de watermeter) en het toilet.
L-vormige woonkamer met een open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een deur die toegang biedt tot de 13 meter diepe en op het zuidoosten georiënteerde tuin met stenen berging en achterom. De open haard (ethanolbrander) zorgt voor gezelligheid tijdens de donkere dagen.
1e verdieping:
Overloop met een apart toilet. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, twee aan de achterzijde (waarbij de hoofdslaapkamer over kunststof kozijnen beschikt) en één aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de badkamer die voorzien is van een meubel met wastafel, een inloop(regen)douche en een radiator.
2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde die zowel de overloop als de 4e slaapkamer van extra ruimte voorziet. Op de overloop bevindt zich de CV-installatie en de wasmachineaansluiting. Verder is op deze verdieping veel bergruimte achter de knieschotten te vinden.
Bijzonderheden:
Leuke en moderne eengezinswoning waar menigeen blij van zal worden. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en de begane grond en de 1e verdiepingsvloer zijn beton vloeren. Bij het renoveren van de woning zijn de plafonds op de 1e verdieping vernieuwd, geïsoleerd en van spotjes voorzien. De gehele woning is nieuw gestuukt, vloeren van laminaat voorzien en de trappen bekleed met vloerbedekking (m.u.v. de tweede verdieping). Warm water in de keuken geschiedt middels een inbouwboiler. Er zal naast een ouderdomsclausule een zgn. niet-zelf bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1960
Inhoud : 365 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 106 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte : 7 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
