Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Penningkruid 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1979

Omschrijving

Deze maisonnette woning is een absolute topper waar je met veel plezier kan wonen! Stap binnen in het prachtige appartement dat de perfecte combinatie biedt van comfort, stijl en ruimte. Met 3 slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een lichte en ruime woonkamer met balkon, is dit de ideale woning. Deze geliefde wijk in Nieuwerkerk aan den IJssel biedt volop mogelijkheden, met vele scholen, het park, diverse winkelcentra, het treinstation en sportvoorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet en maak van dit droom appartement jouw nieuwe thuis!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Met liefde bieden wij ons huis te koop aan, een plek waar wij met veel plezier hebben gewoond. Dit huis is gelegen in een fantastische buurt, waar de zon 's ochtends het terras heerlijk verlicht en je vanaf de namiddag aan de voorkant van het huis kunt genieten van de zon en in het zonnetje kan koken en een koud drankje kan uitserveren vanuit het raam. Het gevoel van een volksbuurt is hier aanwezig, met fijne buren die altijd klaarstaan voor een praatje of om te helpen. Dit huis biedt niet alleen een fijne woonomgeving met mooie natuur in de omgeving maar ook echt een gevoel van thuis. We hebben hier met veel vreugde gewoond en blijven in de buurt wonen, op slechts zes minuten lopen van dit fijne huis.

Begane grond:
Afgesloten entree met een bellentableau, brievenbussen en een trappenhuis. Op de begane grond is tevens de externe berging gelegen.

2e verdieping:
Entree, hal met meterkast en garderobekast. De entree biedt toegang tot het leefgedeelte. Aan de voorzijde van de woning is de nette open keuken gelegen in een hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. In de doorloop naar de woonkamer is er ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Via de openslaande deur is het balkon (ca. 11 m2) gelegen op het Oosten toegankelijk. Geniet hier van het ochtendzonnetje! Vanuit het leefgedeelte is de hal bereikbaar. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 3e verdieping. 

3e verdieping:
De overloop is voorzien van een lichtkoepel met dakbetreding en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Verder bevindt de derde slaapkamer zich aan de voorzijde. Deze geeft toegang tot de extra berging met de CV-installatie (2020) en aansluiting van de wasmachine. De moderne badkamer is in 2022 volledig en zeer stijlvol gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, design handdoekenradiator en een badkamermeubel met een waskom. 

Bijzonderheden: 
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 9 m2. De woning is geheel voorzien van dubbel HR++ glas. Er is een goed functioneerde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdragen van € 160,29.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar                : 1979
Inhoud                    :  293 m³
Gebruiksoppervlakte wonen          : 89  m²
Overige inpandige ruimte              : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte    : 11 m²
Externe bergruimte                       : 9  m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 89 m²
Inhoud 293 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zaterdag 15 juni 2030
Isolatie Dubbel glas, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie B
Perceelnummer 5823
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 126

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 190.000,- k.k.
  • 253 m2
  • 46 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Klein Hitland 249

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
  • 250 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers

Bladmos 3

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 470.000,- k.k.
  • 143 m2
  • 119 m2
  • 6 kamers

Eem 31

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
  • 162 m2
  • 127 m2
  • 5 kamers
fundawonen-logo
logo
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up