Deze maisonnette woning is een absolute topper waar je met veel plezier kan wonen! Stap binnen in het prachtige appartement dat de perfecte combinatie biedt van comfort, stijl en ruimte. Met 3 slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een lichte en ruime woonkamer met balkon, is dit de ideale woning. Deze geliefde wijk in Nieuwerkerk aan den IJssel biedt volop mogelijkheden, met vele scholen, het park, diverse winkelcentra, het treinstation en sportvoorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet en maak van dit droom appartement jouw nieuwe thuis!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met liefde bieden wij ons huis te koop aan, een plek waar wij met veel plezier hebben gewoond. Dit huis is gelegen in een fantastische buurt, waar de zon 's ochtends het terras heerlijk verlicht en je vanaf de namiddag aan de voorkant van het huis kunt genieten van de zon en in het zonnetje kan koken en een koud drankje kan uitserveren vanuit het raam. Het gevoel van een volksbuurt is hier aanwezig, met fijne buren die altijd klaarstaan voor een praatje of om te helpen. Dit huis biedt niet alleen een fijne woonomgeving met mooie natuur in de omgeving maar ook echt een gevoel van thuis. We hebben hier met veel vreugde gewoond en blijven in de buurt wonen, op slechts zes minuten lopen van dit fijne huis.
Begane grond:
Afgesloten entree met een bellentableau, brievenbussen en een trappenhuis. Op de begane grond is tevens de externe berging gelegen.
2e verdieping:
Entree, hal met meterkast en garderobekast. De entree biedt toegang tot het leefgedeelte. Aan de voorzijde van de woning is de nette open keuken gelegen in een hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. In de doorloop naar de woonkamer is er ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Via de openslaande deur is het balkon (ca. 11 m2) gelegen op het Oosten toegankelijk. Geniet hier van het ochtendzonnetje! Vanuit het leefgedeelte is de hal bereikbaar. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 3e verdieping.
3e verdieping:
De overloop is voorzien van een lichtkoepel met dakbetreding en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Verder bevindt de derde slaapkamer zich aan de voorzijde. Deze geeft toegang tot de extra berging met de CV-installatie (2020) en aansluiting van de wasmachine. De moderne badkamer is in 2022 volledig en zeer stijlvol gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, design handdoekenradiator en een badkamermeubel met een waskom.
Bijzonderheden:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 9 m2. De woning is geheel voorzien van dubbel HR++ glas. Er is een goed functioneerde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdragen van € 160,29.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1979
Inhoud : 293 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 89 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 11 m²
Externe bergruimte : 9 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
