Wat een gaaf huis is dit! Deze flinke, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage/berging biedt veel ruimte en comfort. De woning is gelegen in een autoluw hofje, wat betekent dat er alleen bestemmingsverkeer komt. Dit zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen of mensen die op zoek zijn naar een vredige buurt. De voortuin van de woning biedt een lange oprit met garage en de de achtertuin van de woning ligt aan het water en is een heerlijke plek om te genieten van de buitenomgeving. Verder biedt het huis een royale woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een badkamer.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben 28 jaar in dit huis gewoond, onze kinderen zijn hier op een geweldige manier opgegroeid, we hebben altijd met zeer veel plezier op dit plein gewoond, veel mensen hier zijn vrienden geworden. We gaan dus niet weg door de buurt, de mensen of de omgeving, we hebben een ander soort huis gekocht, zonder tuin, aan het water, waarvan de combinatie van locatie en huis ons dermate aansprak dat we besloten hebben dit prachtige huis te gaan verkopen.
Begane grond:
Oprit met garage/berging (niet groot genoeg voor een auto) met een elektrische deur en een vliering.
Ruime entree met trap naar de verdieping, hangend toilet met fonteintje en de meterkast. Ook is er een trapkast gemaakt, handig voor extra opbergruimte. Wanneer je de woonkamer binnenloopt door de dubbele deur wordt je verrast door veel lichtinval en ruimte, mede door de uitbouw. De speelse inrichting van de woonkamer maakt dit huis echt te gek! De woonkamer is voorzien van een twee schuifpuien en enorme raampartijen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Via de schuifpuien is de achtertuin bereikbaar. De grote achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van buitenactiviteiten, tuinieren en om te ontspannen met uitzicht op het water.
1e verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt één slaapkamer aan de voorzijde en er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een vaste schuifwandkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, een ligbad, een douche, een wastafel met dubbele kraan en een designradiator.
2e verdieping:
Op de overloop, met dakraam, bevindt zich de CV-installatie (2017), mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting. Bovendien is hier nog een vierde slaapkamer, met kunststof dakraam en een vliering.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond in een prettige, besloten omgeving aan het Van der Valk-park en vlakbij scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs).
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1990
Inhoud : 570 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 159 m²
Overige inpandige ruimte : 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
