Gelegen in de rustige en groene wijk Zevenkamp, biedt deze prachtige woning het perfecte thuis voor iedereen die op zoek is naar comfort en modern gemak. De woning beschikt over een royale patio, een volledig uitgeruste keuken, een sfeervolle woonkamer met lichtkoepels en een ruime slaapkamer met inloopkast. De woning is voorzien van een warmtepomp (volledig gasloos) en 9 zonnepanelen, dit maakt de woning energiezuinig en ben je goed voorbereid op de toekomst! De wijk Zevenkamp staat bekend om zijn ruime opzet, parken en uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid (gratis). Daarnaast biedt de wijk diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder het mooie Zuidelijk Wijkpark.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Na 8 jaar met veel plezier in dit huis gewoond te hebben, zijn wij toe aan een nieuw avontuur. Dit huis heeft ons zoveel gebracht: vanaf de eerste dag (na verbouwing) hadden we het vakantie gevoel. We hebben genoten van de ruime woonkamer waar we talloze gezellige avonden met familie en vrienden hebben doorgebracht. De tuin, waar de zon bijna de hele dag wel ergens schijnt, is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zijn de metro, de A20, het Alexandrium en de recreatiegebieden Zevenhuizerplas en Rotte meren dichtbij. Hier kun je bijvoorbeeld prachtig wandelen (of hardlopen voor degene die dat graag doen). We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van deze plek gaan genieten als wij dat hebben gedaan.
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree betreedt u direct de moderne keuken. Deze is volledig uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die voorzien is van twee prachtige lichtkoepels. De gehele begane grond beschikt over kunststof kozijnen en een tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling voor extra comfort.
Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot een bijkeuken waar de warmtepomp zich bevindt.
De moderne badkamer biedt een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een spiegel met opbergruimte en een wasmachineaansluiting. Ook hier geniet u van de aangename vloerverwarming. Daarnaast is ook nog een aparte toiletruimte aanwezig met een (hangend) toilet en een fonteintje.
De woning heeft een gezellige patio van 27m², uitgerust met een meterkast die de omvormer voor de 9 zonnepanelen bevat.
1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte met een toilet en de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een royale inloopkast en een lichtkoepel.
De gehele verdieping kan zowel verwarmd als gekoeld worden met twee airco's. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op een door de gemeente Rotterdam tot 30-07-2057 in erfpacht uitgegeven perceel grond. De te betalen canon bedraagt circa € 452,92 per kwartaal.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1982
Inhoud : 395 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 109 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 27 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
