Kluswoning met potentie! Deze vrijstaande woning is met de juiste aandacht naar een pareltje te maken. Er is veel ruimte op de begane grond voor een mooie woonkamer met (open) keuken. De tuin en het terras gelegen op het zuidwesten zorgen ervoor dat je heerlijk kan genieten van de zon. Het perceel is ook voorzien van een garage en twee bergingen. Verder zijn er in de woning drie slaapkamers, een badkamer en een vliering voor extra opbergruimte. De woning ligt op loopafstand van het hart van Moerkapelle, met winkels, scholen en sportverenigingen in nabije omgeving.
Begane grond:
Deze ruime oprijlaan biedt mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Achter de oprijlaan bevindt zich de garage met stenen berging.
Entree met meterkast en toilet met duoblok en fonteintje. De bijkeuken met wasmachineaansluiting en schuifwandenkast biedt praktische opbergruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, koelkast en vriezer. De glasplaat tussen keuken en woonkamer zorgt voor een verbinding tussen ruimtes. Hier kan een leuke bar worden gerealiseerd of toegang tot een open keuken. De ruime woonkamer van maar liefst negen meter lang brengt veel potentieel in de leefruimte van deze woning. De zogenoemde doorzonwoonkamer laat veel daglicht binnen door de grote raampartijen.
Via de woonkamer als zowel de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin, gelegen op het westen, is volledig betegeld en is voorzien van een houten berging. Via de achtertuin is ook het zonnige terras bereikbaar.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een schuifwandkast. Daarnaast liggen er twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één slaapkamer beschikt over een schuifwandkast en één slaapkamer toegang geeft tot het ruimte terras. De badkamer is voorzien van een fonteintje en een douche. De overloop geeft ook toegang tot de vliering via een vlizotrap, een handige plek om spullen op te bergen.
Bijzonderheden:
De woning ligt op eigen grond.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1964
Inhoud : 395 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 95 m²
Overige inpandige ruimte : 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 24 m²
Externe bergruimte : 35 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
