Een enorm ruime woning op een van de beste plekjes in Nieuwerkerk aan den IJssel! Deze hoekwoning is voor mensen die op zoek zijn naar veel ruimte en een groene, zonnige tuin, een waar paradijs. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten, ligt aan een watertje en heeft veel privacy. Deze sfeervolle woning heeft maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een enorm ruime woonkamer met open keuken. Verder heeft de woning een garage, fijn als extra opbergruimte of het stallen van een auto. Vanaf dit huis wandelt u zo naar het winkelcentrum 'de Reigerhof' of het treinstation. Ook de sportvelden en scholen (zowel basis- als middelbaar) zijn in de omgeving te vinden.
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage, welke ook vanuit de binnenkant van de woning te betreden is. Er is een overkapping gemaakt voor de entree van de woning.
Entree met ruime hal waar zich de meterkast bevindt en het toilet met fonteintje. Ook is hier een open trap naar de eerste verdieping. Wanneer je de woonkamer binnenkomt, wordt je verrast door de ruimte en het vele natuurlijke lichtinval. De open haard geeft de woonkamer sfeer en de achtertuin zorgt voor groen uitzicht. In het midden van de ruimte is er plek voor een ruime eettafel, om gezellig met familie of vrienden te dineren. Via een schuifpui kan je hier de achtertuin bereiken. Aan de linkerzijde van de woning kunnen naar eigen wens bijvoorbeeld zithoekjes worden gemaakt, waarbij je ook heerlijk in de zon kan zitten. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De houten afwerking komt overal terug in de woning en geeft een warme uitstraling.
De achtertuin is een waar paradijs voor groenliefhebbers. Via de schuifpui in de woonkamer kan je de achtertuin bereiken. Hier is een overkapping met een opbergkast. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, een erg zonnige tuin dus! Aan de achterkant van de tuin is een vlonder aangelegd, naast het watertje.
1e verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en twee badkamers te bereiken. Er is één slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het zonnige balkon. De vierde slaapkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en is een open slaapkamer, door middel van een vide. Deze slaapkamer heeft zowel een zijraam als een dakraam. Eén badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wasbak. De tweede badkamer is erg ruim en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, twee wastafels, een spiegelmeubel, een radiator en een inbouwkast.
2e verdieping:
Ook op deze verdieping is de ruimte en het licht verbazingwekkend! De open overloop is voorzien van een wastafel, een dakraam en hoge ramen tot aan de nok. Er is een berging waar de CV-installatie in staat. Bovendien zijn er nog twee slaapkamers, beide gelegen aan de rechterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Door de ruime overloop is hier ook nog een mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer. De helft van deze verdieping heeft een vliering, handig voor het opbergen van spullen.
Bijzonderheden:
Enorm ruime woning met garage.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1978
Inhoud : 948 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 247 m²
Overige inpandige ruimte : 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 14 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
