Wonen als een markies! Aan de singel in het Koningskwartier ligt deze 4 jaar oude twee onder een kapwoning welke geheel gasloos is en op alle verdiepingen is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling! Super strak afgewerkt en ingericht met een eiken vloer en luxe open keuken op de begane grond, drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet op de verdieping en een grote zolder waar makkelijk twee slaapkamers te maken zijn. Achter het huis ligt een fijne, brede tuin met een berging en een achterom.
Begane grond:
Entree, ruime hal met de meterkast (geen gasmeter) en het toilet (met hangend toilet en een fonteintje).
Grote woonkamer met vele indelingsmogelijkheden en een praktische kast onder de trap. Op de vloer ligt een eiken vloer met vloerverwarming (en koeling).
Aan de voorzijde ligt de open keuken welke van alle denkbare apparatuur is voorzien zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een quooker, een stoomoven en een koel/vries combinatie.
Via twee dubbele deuren is de achtertuin te bereiken, voorzien van een houten berging en bereikbaar via een achterom. In de tuin zijn meerdere gezellige terrassen gecreëerd en er ligt onderhoudsarm kunstgras.
1e verdieping:
Overloop met een aparte toiletruimte (met hangend toilet). Slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer "boven de zijbeuk". De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In het midden ligt de prachtige badkamer, voorzien van een inloopdouche, een handdoekenradiator en een meubel met twee wastafels. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, ook hier zowel vloerverwarming als vloerkoeling.
2e verdieping:
Open ruimte met een dakkapel aan de voorzijde en een zijraam. Technische ruimte met daarin de warmte terugwin installatie, een boilervat, de wasmachineaansluiting, de omvormer voor de 19 zonnepanelen en een dakraam.
Bijzonderheden:
Super energiezuinige woning waar aardwarmte is toegepast en 19 zonnepanelen.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2020
Inhoud : 655 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 172 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
