Welkom bij deze instapklare woning, extra leuk door de aanwezigheid van een tuin op het zuiden en twee badkamers! Ook is het huis voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer met open keuken en een kamerbrede schuifpui naar de tuin. Een verdieping hoger zijn drie slaapkamers en de eerste badkamer te vinden. Op de tweede verdieping is nog een badkamer en een slaapkamer met dakkapel en inloopkast aanwezig! Deze ruime en lichte woning biedt alles wat u zich kunt wensen. De gezellige ‘Nesselande-Boulevard’ met winkels, horeca en het strand van de Zevenhuizerplas bevinden zich net als de metro en scholen in de directe nabijheid. De woning ligt aan de rand van het Rietveldpark waar u heerlijk kunt genieten van de natuur.
Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben zo’n 8 jaar in dit fijne huis gewoond en als onze familie dichterbij had gewoond, hadden we hier nog vele jaren kunnen blijven. We genieten van deze rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen op loopafstand. Lekker lopend op boodschap, naar het strand, op pad met de metro of een hapje eten bij een van de restaurants, alles is op loopafstand. We genieten dagelijks van het vele daglicht in de kamer en keuken en ’s zomers van de zon in de tuin. Door het zonnescherm uit te zetten houden we het huis lekker koel in de zomer, waardoor je daar heerlijk je verkoeling kunt vinden op warme dagen.
Op de bovenverdieping vinden we de grootte van de kamers erg fijn en genieten we van de luxe van 2 badkamers. Door het plaatsen van een airco op zolder is de ruime slaapkamer daar erg aangenaam het hele jaar door. In combinatie met de ruime inloopkast en eigen badkamer vonden wij het een heerlijke ouderslaapkamer.
Als gezin van 5 merkten we dat je in de loop der tijd heel wat spullen verzamelt, gelukkig was daar ook voldoende plek voor. Op zolder zit een opbergruimte over de gehele breedte van het huis netjes weggewerkt achter 2 schotten én bovenop de kasten in de inloopkast is veel opbergruimte. Daarnaast is er natuurlijk nog een schuur in de tuin en een trapkast en hebben we een diepe, op maat gemaakte, kast gemaakt op de 1e verdieping.
Wat we zeker ook zullen missen is de lokale ijsbaan in de winter, we hebben een paar keer het geluk gehad dat de eendenvijver was bevroren en dat we met de buurtbewoners konden schaatsen. Ontzettend leuk!
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree en komt u terecht in de hal. Deze is voorzien van een modern hangend toilet met fonteintje, een meterkast en een praktische kast onder de trap die voldoende opbergruimte biedt. De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken aan de voorzijde, volledig uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifpui de circa 11 meter diepe tuin op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, houten berging en een achterom.
De begane grond is voorzien van een prachtige massief eiken houten vloer.
1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze is voorzien van drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Daarnaast is er op de overloop een tweede hangend toilet met fonteintje.
2e verdieping:
De tweede verdieping biedt extra comfort en functionaliteit. Hier bevindt zich een overloop, een badkamer met douche, wastafelmeubel en een kast met wasmachine-aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel, rolluik, airconditioning en een ruime walk-in-closet aan de voorzijde. Indien gewenst kan de walk-in-closet aangepast worden naar een vijfde slaapkamer.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. De woning is voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen en beschikt de woning over energielabel A.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2004
Inhoud : 463 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 131 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 9 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
