Leuke eengezinswoning vol potentie! De woning heeft op de begane grond een praktische indeling en door de hoeveelheid slaapkamers - in totaal 5 - kun je alle vertrekken naar eigen inzicht indelen. Achter de woning ligt een tuin van maar liefst 12,5 meter diep welke is voorzien van een berging en een achterom. Maak jij hier jouw droomwoning van?
De woning ligt in een leuke en kindvriendelijke buurt met veel parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich het overdekte winkelcentrum ‘’De Reigerhof’’, het NS-treinstation en diverse scholen (zowel basis- als middelbaar). Speeltuin “de IJsselkids” is op loopafstand.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal betreed je de dichte keuken met een L-opstelling. Middels de keuken is de woonkamer aan de achterzijde toegankelijk. De woonkamer is voorzien van twee inbouwkasten.
Via een deur in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze tuin is voorzien van een vrijstaande berging en is te bereiken via een achterom.
1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en er is een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een toilet, en twee wastafels.
2e verdieping:
Overloop met een wasruimte met daarin ook de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Deze slaapkamers zijn voorzien van hoge plafonds wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in deze ruimtes.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. Voor de woningpresentatie zijn foto's met een andere indeling gebruikt. Tussen de keuken en de woonkamer zit momenteel een muur. Verder staat er inmiddels in de achtertuin ook schutting tussen de buren van nummer 111. Zie de plattegronden voor de huidige indeling. De woning is voorzien van een gunstig energielabel A.
Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de plattegronden.
Bouwjaar : 1983
Inhoud : 335 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
