Maak kennis met dit ruime en heerlijk lichte eensgezinshuis met tuin op het zuidwesten! Deze zorgvuldig onderhouden woning heeft een ruime doorzonkamer, een half open keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. Bovendien beschikt de woning ook nog over acht zonnepanelen.
De Dorpsstraat met diverse winkels en restaurants is dichtbij gelegen, evenals de basisscholen en de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal). Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en hangend toilet met fonteintje. Bovendien is hier een inbouwkast met de vloerverwarming installatie. De eigenaren hebben toen ze hier kwamen wonen de houten vloer vervangen voor een betonnen vloer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer en is voorzien van een groot raampartij aan de achterzijde welke loopt van grond tot aan het plafond. De half open keuken is voorzien van een koelkast, een oven, een extra brede kookplaat, een vaatwasser (2022), een afzuigkap en een vriezer. Er is een mogelijk om de keuken volledig open te breken, aangezien deze draagmuur al verwijderd is en hier een stalen constructie voor in de plaats is gekomen.
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is te bereiken zowel via de keuken als via een achterom. De tuin is netjes aangelegd en is voorzien van veel groen. Bovendien staat hier een berging, handig voor het opbergen van fietsen of andere spullen.
1e verdieping:
Via de overloop zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik en twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over twee inbouwkasten. De badkamer, welke recent is vernieuwd, is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ruime douche, een ligbad, een wastafelmeubel, vloerverwarming (warm water) en inbouwkasten. De wasruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Naast de wasmachineaansluiting is hier ook een hangend toilet. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot een slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen. Aan beide zijdes van deze verdieping is er meer dan voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Ook is op de overloop een aparte installatie ruimte met onder andere de CV-ketel (2023), mechanische ventilatie, en de omvormer van de acht zonnepanelen.
Bijzonderheden:
Acht jaar geleden is het voegwerk aan de achterzijde van de woning hersteld. Er is een mogelijk om de keuken volledig open te breken, aangezien deze draagmuur al verwijderd is en hier een stalen constructie voor in de plaats is gekomen. Er liggen acht zonnepanelen op het dak.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1964
Inhoud : 432 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 122 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 9 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
