Op de hoek van de Leliestraat in Zevenhuizen bevindt zich deze in 2022 gerenoveerde, uitgebouwde hoekwoning met garage en parkeerplaats op een perceel van 422 m2 (eigen grond). De garage is thans in gebruik als kantoorruimte. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer met een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. Achter de woning bevindt zich een flinke tuin, welke op het zuidwesten gesitueerd is. Er is tevens ook een ruime zijtuin aanwezig. Op de verdieping zijn twee slaapkamers te vinden met een luxe badkamer en een apart toilet. Nog een verdieping hoger is een derde slaapkamer te vinden, voorzien van grote dakkapel. Deze woning heeft een rustige ligging, maar toch op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen. In deze Dorpsstraat treft u diverse winkels en horeca aan. Ook de twee basisscholen en de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal) zijn op korte afstand. Recreatiegebied de Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan, alsmede de uitvalswegen naar de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn snel bereikbaar.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, modern toilet (met zwevend toilet en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke beschikt over een zitgedeelte met een sfeervolle haard aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en een luxe open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een stoomoven, een combi-magnetron, een koelkast, een vriezer, een afzuigkap en een vaatwasser, een wijnklimaatkast en een Quooker.
De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond. De grote raampartijen voorzien de ruimte van veel daglicht.
Via de dubbele deuren (of enkele deur) heeft u toegang tot de ruime achter- en zijtuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dit betekent dat je hier de gehele dag van de zon kunt genieten! Er is voldoende opbergruimte te vinden in de vrijstaande houten berging. Tevens is er een garage van ca. 16 m² aanwezig welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met twee waskommen en lades.
2e verdieping:
Overloop met de opstelling van de CV-installatie (2023) en de wasmachine aansluiting.
Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime derde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel.
Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1967
Inhoud : 503 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 145 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m²
Externe bergruimte : 16 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
