Mooi, modern en strak 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de gewilde jonge woonwijk Nesselande. Dit fraaie appartement biedt het ultieme wooncomfort dankzij de combinatie van licht, luxe en een geweldige ligging. Grote ramen op het zuiden zorgen de hele dag voor natuurlijk licht en een fijne sfeer. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met een luxe open keuken, een balkon op het zuiden, een moderne badkamer met inloopdouche en twee ruime slaapkamers. De ligging is perfect: op steenworp afstand van de boulevard, met het strand, winkels, gezellige horecagelegenheden en de metro allemaal binnen handbereik.
Begane grond:
Bij binnenkomst in het complex komt u in het afgesloten portiek met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. De begane grond biedt ook een handige bergruimte en een algemene fietsenstalling.
1e verdieping:
Entree/hal met meterkast en een recent vernieuwd toilet (2020), voorzien van een zwart wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. Direct naast het toilet bevindt zich de badkamer, die volledig is betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een zwarte designradiator en een breed wastafelmeubel met twee waskommen en een grote spiegel.
De ruime living is bereikbaar via een zwarte deur met glas. Deze bestaat uit een moderne zwarte keuken in parallelopstelling met een schiereiland en een sfeervolle woonkamer met een verlaagd plafond met inbouwspots, een cinema-wall en een deur naar het zonnige balkon op het zuiden. Dit balkon is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van vlonderdelen.
De keuken, vernieuwd in 2020, beschikt over een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een spoelbak onder het raam en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie van Samsung met ijsblokjes, crushed ice en gekoeld water. Daarnaast is er een inpandige berging/bijkeuken met planken, de mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De royale hoofdslaapkamer en een wat kleinere slaapkamer bieden voldoende ruimte, waarbij de kleinere slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren. In 2020 zijn er grote marmerlook vloertegels gelegd, met daaronder vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van horren en zijn stijlvol afgewerkt met zwarte luxaflex.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is een actieve vereniging van eigenaren welke maandelijks een bijdrage van € 162,01 vraagt. Voor dit bedrag wordt gespaard voor onderhoud, worden de ramen gezeemd en wordt de hal gestofzuigd en gedweild. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en maakt gebruik van het stadsverwarmingsnetwerk.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2011
Inhoud : 285 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 88 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 4 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
