Dozen inpakken en verhuizen maar! Deze netjes afgewerkte hoekwoning is uitgebouwd en voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen! Verder beschikt het huis over een royale woonkamer, een open keuken, een badkamer (2020), een zonnige voortuin en achtertuin. Deze woning is onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen.
De locatie van deze woning is ook echt ideaal. Het is een leuke en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, het winkelcentrum Ambachtsplein en metrostation Ambachtsland en Nieuw Verlaat. Verder is deze woning goed bereikbaar middels de Hoofdweg, de snelweg A20 en daarnaast ligt de woning ook nabij het recreatiegebied Zevenhuizerplas. Ook niet onbelangrijk vlakbij shoppingmall Alexandrium I, II en II en NS Station Alexander zijn beide binnen 5 minuten fietsen bereikbaar.
Begane grond:
De voortuin is erg ruim en zonnig je geniet hier van voldoende privacy door de grote haag. Je stapt binnen in de entree welke is voorzien van extra daglicht door het zijraam. In de hal bevindt zich het hangend toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van een PVC traprenovatie. Door de industriële deur loop je de uitgebouwde woonkamer binnen. Wat een ruimte en licht! De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en de uitbouw is voorzien van een grote lichtkoepel en een schuifpui met horren. In de woonkamer bevindt zich ook een handige trapkast. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een vaatwasser (2024), een inductie kookplaat, een afzuigkap, een heetwaterkraan en een koelvries combinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is netjes afgewerkt met een verlaagd plafond met spotjes, gestucte wanden en een PVC visgraat vloer.
De achtertuin is via de schuifpui en via een achterom bereikbaar. De tuin is voorzien van een stenen berging.
1e verdieping:
Via de overloop zijn er drie slaapkamers van de vijf slaapkamers, en de badkamer, te bereiken. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer is voorzien van een nette wandkast. Daarnaast is er een slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De badkamer (2020) is voorzien van een hangend toilet, een wastafel, een ruime inloopdouche, een spiegelkast en elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping ligt een PVC vloer.
2e verdieping:
Op de overloop is de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit aanwezig. Bovendien geniet je hier ook van daglicht door middel van het dakraam. Op de tweede verdieping zijn ook nog twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam én hoge ramen met rolluiken. De verdieping is vorig jaar nog voorzien van een nieuwe laminaatvloer!
Bijzonderheden:
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen. De woning is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot en met 31 maart 2055. Aanvaarding is per 02-01-2025
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1981
Inhoud : 455 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 129 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
