Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een gebruiksoppervlakte van 163 m² is gelegen op EIGEN GROND! De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer, een moderne keuken, een garage, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douchecabine. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met een ingebouwde schuifwandkast. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, speeltuinen en scholen. Bovendien bevinden recreatiemogelijkheden zoals het Wollefoppenpark en de Zevenhuizerplas zich op loopafstand. De woning ligt nabij diverse uitvalswegen en openbare voorzieningen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Welkom in (nu nog) mijn huis. Ik heb hier 15 jaar met veel plezier gewoond, maar ga nu een nieuwe uitdaging aan: samenwonen met mijn vriendin in West-Brabant. Ik heb destijds deze plek uitgekozen vanwege de centrale ligging. Op 1 minuut van de A20, de metro naar Rotterdam op loopafstand, een treinstation in de buurt en zowel links als rechts winkels, variërend van een buurtsupermarkt tot een woonboulevard (Alexandrium). De nabijgelegen, vogelrijke Zevenhuizerplas is een mooi gebied om te wandelen of (in mijn geval) hard te lopen. Kortom, ik heb hier al die tijd fijn gewoond en hoop dat de volgende bewoners ook de mogelijkheden zien en waarderen die deze plek te bieden heeft.
Begane grond:
Entree, hal met toilet (duoblok toilet en fonteintje), meterkast, kapstok en trap naar de eerste verdieping.
Via de hal betreedt u de ruime woonkamer met aan de achterzijde een zitgedeelte en aan de voorzijde een open ruimte naar eigen indeling. De voormalige gesloten keuken is samengevoegd met een deel van de garage, waardoor een open keuken is ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de garage. De keuken beschikt over vloerverwarming.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin door middel van een grote (aluminium) schuifpui. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, designradiator, duoblok toilet en wastafelmeubel met wasbak.
Tweede verdieping:
Overloop met een schuifwandkast. Hier bevinden zich ook de opstellingen voor de omvormer van de 9 zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en een vaste schuifwandkast.
Bijzonderheden:
De erfpachtcanon dat ooit op dit perceel grond van toepassing was is door de eigenaren omgezet in bloot eigendom. Er is dus geen erfpacht meer van toepassing! De woning is dus gelegen op eigen grond. Zowel de verwarming van de woning als het warme water wordt geregeld middels stadsverwarming. Aan de achterzijde van de woning is een elektronisch bedienbaar zonnescherm toegepast.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1987
Inhoud : 500 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 163 m²
Overige inpandige ruimte : 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 4 m²
Gebruikersoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
