Verbazingwekkend! Dit nieuwe strandappartement, opgeleverd in 2022, biedt je de mogelijkheid om onmiddellijk een duik te nemen in het water! Een waar paradijs voor liefhebbers van strandplezier, met alle gemakken van een modern appartement binnen handbereik. Dit goed afgewerkte appartement is gelegen aan Strand Noord in Nesselande in het kleinschalige appartementencomplex 'Het Paviljoen'. Met een royaal terras van bijna 19 m² op het zuidoosten kun je hier optimaal genieten van het zonnetje. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging. Het appartementencomplex heeft een unieke ligging in Nesselande aan het strand, met een directe metroverbinding naar het stadscentrum van Rotterdam, snelle verbindingen met uitvalswegen en heeft diverse voorzieningen nabij zoals scholen, winkels, gezondheidscentrum en (water)sportfaciliteiten.
Begane grond:
Centraal afgesloten entree met bellentableau en lift. In de parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats die voorbereid is om je auto elektrisch op te laden en een eigen berging voorzien van een stopcontact.
Je komt binnen in de entree waarbij de hal toegang geeft tot de meterkast en een opbergkast. Ook bevindt zich hier het hangend toilet met fonteintje, mede als de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een designradiator, grote verwarmede en verlichte spiegel, een wastafel met meubel en een inloopdouche met regendouche.
De woonkamer met eetkamer zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval is en zicht is op het water en strand. De open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met maar liefst twee ovencombi-magnetrons, een royale koelkast, een aparte vriezer, een Quooker (direct kokend water), een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De keuken wordt perfect afgerond door het kookeiland met overvloedige opbergruimte en de luxueuze afwerking, inclusief sfeervolle spotverlichting. Naast de keuken is er een technische ruimte welke is voorzien van een wasmachineaansluiting en dubbele afvoer, een warmteterugwinsysteem , en een omvormer van de zonnepanelen.
Vanuit de woon-/eetkamer is er via een schuifpui toegang tot het ruime en zonnige terras. Het terras is heeft een luxe vloerafwerking en kijkt uit over het strand.
De woning is verder voorzien van twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De slaapkamers en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas.
Bijzonderheden:
Verwarming geschiedt middels stadsverwarming. Er liggen zonnepanelen op het dak t.b.v. zowel de individuele eigenaren als de VvE.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2020
Inhoud : 432 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 117 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
