In één woord WAUW! Bent u op zoek naar een royale 2-onder-1 kap woning met garage? Dan hoeft u niet meer verder te zoeken! Deze prachtige woning ligt in de wijk “Zevenrozenhof’’ van Zevenhuizen en is dichtbij alle uitvalswegen en voorzieningen. De woning beschikt over een moderne open keuken met ruime woonkamer, een badkamer en vijf slaapkamers. Verder ligt de woning op een perceel van maar liefst 395 m² en is de achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Heerlijk vertoeven hier tijdens de zomerdagen!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Welkom in ons fijne, rustig gelegen huis. Toen wij als eerste bewoners dit huis kochten, zijn we gevallen voor de ruime en zonnige tuin. Met de overkappingen is de tuin vrijwel het gehele jaar door te gebruiken. Ook de ruime oprit is ideaal wanneer je naast 2 auto's, een aanhanger of caravan kwijt wilt. De Zevenrozenhof is een rustige, kindvriendelijke wijk waar wij en onze kinderen met veel plezier wonen. Het bevalt ons zo goed, dat we in deze wijk blijven!
Begane grond:
De garage is gelegen naast het huis en beschikt ook over een deur welke leidt naar de achtertuin.
Via de ruime entree betreed je de woning. In de hal bevindt zich de toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje), de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Een pluspunt is het zijraam in de hal, welke zorgt voor natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, met erker, voor een versterkend gevoel van licht en ruimte. De open keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een koel/vries combinatie, een oven, een combi oven, een vaatwasser, een vijf-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en geeft toegang tot de achtertuin via een schuifpui. Bovendien is er in de woonkamer een trapkast, handig voor extra opbergruimte.
De nette achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is maar liefst 16,5 meter lang en 12,5 meter breed! Je kunt hier optimaal genieten van zowel de ochtend-, middag- als avondzon. Aan de woning en achter in de tuin zijn (respectievelijk aluminium en houten) overkappingen gemaakt. Ook staat er achter in de tuin een houten berging en is de achtertuin bereikbaar via de zijkant.
1e verdieping:
Via de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde en is er een slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
2e verdieping:
Ook deze verdieping herbergt veel ruimte! Er zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met technische ruimte waar de CV-installatie, de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie unit en een wastafel bevindt. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakraam.
Bijzonderheden:
De woning is nog geen 10 jaar oud. Veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2015
Inhoud : 595 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 150 m²
Overige inpandige ruimte : 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 25 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
