Stijlvol wonen in een royale hoekwoning met zonnige achtertuin! Deze eengezinswoning is gebouwd in 2015 en is gelegen in de populaire wijk Zevenrozenhof. De uitgebouwde woonkamer en prachtige woonkeuken bieden comfort en gezelligheid. Met nog eens drie (voorheen vier) slaapkamers en een badkamer voorzien van alle gemakken is dit alles wat je nodig hebt. Bovendien zijn er diverse extra's die de woning nog luxer maken; denk hierbij aan een ruim dakkapel, twee airco's en elektrische bedienbare rolluiken. Dit is elke dag weer fijn thuiskomen!
Zevenrozenhof is een fraai opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Zevenhuizen. Het leuke centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten is dichtbij gelegen. Recreatiegebied De Rottemeren, de nieuwe Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, de perfecte ligging!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Bijna vier jaar hebben we met veel plezier in dit fijne huis gewoond. Een groot pluspunt is de zonnige tuin, waar op elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden is.
De speeltuin ligt op loopafstand, je hoeft alleen maar door het poortje en je bent er. Een veilige en fijne plek voor jonge kinderen om te spelen.
De buurt is erg kindvriendelijk, met veel jonge gezinnen en speelkameraadjes in de omgeving.
Voor ons is het tijd voor de volgende stap, maar we kijken met veel plezier terug op de mooie tijd die we hier hebben gehad.
Begane grond:
Gezellige voortuin met ruimte voor een klein zitje. Heerlijk om van de zon te genieten als de zon aan de voorkant schijnt. De voortuin is op het zuidoosten gelegen. Via de voortuin is aan de zijkant van het huis een tuinhek naar de achtertuin.
De voordeur geeft toegang tot de hal waar zich de meterkast bevindt, evenals het toilet en de trapopgang. Ook is er toegang tot de woonkamer. De hal geeft een luxe uitstraling door het moderne behang en de zwarte deuren. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin en is heerlijk licht en ruim. De woonkamer heeft een PVC-hongaarsepunt vloer, strak gestucte wanden en een gestuct plafond.
De witte hoogglans keuken met kwartsiet aanrechtblad is een echte kwaliteitskeuken en van alle gemakken voorzien. Zo is er een vaatwasser, 5-pits gastoestel (incl. wokbrander), RVS-afzuigkap en spoelbak met mengkraan. In de keuken treft u twee combi-ovens, een grote vriezer en grote koelkast.
De woonkamer geeft toegang tot de ruime achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van het zomerse weer dat voor de deur staat. De tuin is gelegen op het noordwesten. Door de diepte van de tuin is er altijd wel ergens een plek waar van de zon genoten kan worden op een zonnige dag.
Er is een ruime schuur met veel opbergruimte. De achtertuin is betegeld met grote grijze tegels en een stuk kunstgras wat niet van echt te onderscheiden is. Ook is er een zij- en achterom. Tot slot is de tuin voorzien van buitenverlichting.
1e Verdieping:
Via de trap bekleed met PVC kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook op deze verdieping zijn alle wanden strak gestuct. Er is een ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) aan de achterzijde gelegen welke is voorzien van ingebouwde (garderobe)kasten en een verlaagd plafond met spotjes. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De luxe, moderne badkamer heeft een inloopdouche met glazen douchewand, hangend toilet, een designradiator, een spiegel met verlichting en een mooie wastafelcombinatie met twee kranen en twee grote lades. De badkamer is bekleedt met mooie witte en antraciet kleurige wandtegels en zwarte vloertegels.
De overloop, de kamers en de trap naar de tweede verdieping zijn bekleed met moderne vloerbedekking.
2e (zolder) verdieping:
Vanaf de beklede trap op eerste verdieping heeft u toegang tot de overloop. De overloop biedt toegang tot de wasruimte, waar zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de opstelplaats van de CV-ketel bevinden. Verder is er een ruime open berging op de overloop te vinden.
De ruime zolderkamer heeft een dakkapel en is daardoor een fijne en lichte kamer. Ook deze kamer is voorzien van dezelfde keurige afwerking als de rest van de woning. Bovendien bevindt zich hier ook airconditioning.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Verder zijn de wanden in 2021 volledig geverfd in een frisse beige kleur. Alle ramen, met uitzondering van de badkamer, zijn voorzien van rolluiken. Bovendien beschikt de woning over 3 zonnepanelen.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2015
Inhoud : 450 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 124 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 5 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
