Een prachtig volledig verbouwde woning in het gewilde Nesselande, waar luxe en comfort samenkomen. Deze instapklare woning op eigen grond is in 2023 volledig gerenoveerd en biedt een moderne leefomgeving. De wijk Nesselande beschikt over een gezellige boulevard met winkels en het strand aan de Zevenhuizerplas, waar u heerlijk kunt ontspannen. Scholen, openbaar vervoer en snelwegen zijn nabij gelegen, waardoor u geniet van optimale bereikbaarheid. Daarnaast ligt de woning aan de rand van het Rietveldpark, waar u kunt genieten van de natuur en de rust.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Een heerlijke lichte woning met de gehele dag zon in de tuin. Vanuit de keuken kijk je uit over het park en de in 2022 nieuw aangelegde voortuin. Er is geen verkeer aan de voorzijde en een rustige parkeerplaats aan de achterzijde. Deze grenst aan de achtertuin. Te voet ben je binnen vijf minuten bij het strand, de winkels of de metro.
Begane grond:
De woning beschikt over een ruime woonkamer met aan de voorzijde een open keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een oven. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de woning is een berging aanwezig met een wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer leiden dubbele deuren naar de circa 9 meter diepe tuin, die is voorzien van een achterom en een houten berging. De tuin, gelegen op het westen, is ideaal om te genieten van de middag- en avondzon.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop en drie slaapkamers. Waarvan één aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met waskom, een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een designradiator. Ook is de gehele bovenverdieping voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.
Bijzonderheden:
Er is een goed functionerende Vereniging van Eigenaars en de bijdrage daaraan is circa € 85,- per maand.
De woning beschikt over energie label A.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2005
Inhoud : 331 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 102 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
