Op zoek naar een mooie, ruime drive-in woning op een mooie locatie? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Met een inpandige garage, een eigen parkeerplaats, een ca 11 meter diepe achtertuin en een balkon heeft deze woning alles wat u nodig heeft. Bovendien ligt de woning in een rustige en kindvriendelijke buurt aan een doodlopende weg, dichtbij openbaar vervoer, winkelcentra, uitvalswegen en parken zoals het Lage Bergse Bos en het Ommoordse veld. Ook ben je met de auto binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam. Kortom, een fijne plek om te wonen!
Begane grond:
Bij binnenkomst vindt u een gezellige voorhal die toegang biedt tot de gang. Hier vindt u de meterkast, extra kastruimte, een nette toiletruimte met een fonteintje en de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de gang heeft u ook toegang tot de inpandige garage deze is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en een nette tegelvloer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Deze kamer biedt doormiddel van een schuifpui toegang tot de maar liefst ca 11 meter diepe achtertuin, die voorzien is van een achterom.
1e verdieping:
De overloop en trapopgang naar de tweede etage brengen u naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval. De gehele etage is voorzien van een donkere plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme sfeer.
De open keuken aan de balkonzijde is van alle gemakken voorzien en heeft een praktische L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/vries combinatie en een combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een breed balkon aan de achterzijde van de woning.
2e verdieping:
Overloop met (hangend) toilet en fonteintje. De keurig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, en een wastafelmeubel met spiegel. Er zijn twee slaapkamers aanwezig waarvan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een brede schuifkastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over airconditioning die kan koelen en verwarmen.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op een in erfpacht uitgegeven perceel grond, de verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot 1 maart 2089.
De volledige woning is gestuct en de dakbedekking van de woning is in 2023 volledig vernieuwd. Ook beschikt de woning van kunststof kozijnen.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1973
Inhoud : 488 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 122 m²
Overige inpandige ruimte : 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 14 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
