Op één van de allermooiste plekjes op park de Ijsselhoeve ligt deze fantastische bungalow met een perceel van maar liefst 813 m². Vanuit de woning en de tuin heb je vrij uitzicht op het natuurgebied van Park Hitland. Deze onderhoudsvriendelijke woning is gelegen op EIGEN GROND en beschikt over een lichte woonkamer met doorkijk gashaard, vele raampartijen en airconditioning, een luxe, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een inpandige berging. De woning is verder voorzien van 4 zonnepanelen, vloerverwarming en slimme systemen op het perceel zoals automatische beregening door middel van een waterpomp. Het perceel heeft de ideale zonligging op het zuidwesten, waarbij de gave houten veranda schaduw biedt.
Begane grond:
Entree met toegang naar de verschillende vertrekken. Wanneer je de woning binnen loopt geeft de woning gelijk een verassend nette uitstraling. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer. Verder beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ glas, voorzien van horren én 4 zonnepanelen.
Bij binnenkomst is er aan de linkerzijde een inpandige berging, welke door middel van het plaatsen van een raam ook als slaapkamer zou kunnen dienen. Aan de rechterzijde is een ingebouwde kast met daarin zowel de CV-ketel (2020) als de opstalplaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van een inbouwkast met schuifdeuren en airconditioning. In deze kast bevindt zich ook de groepenkast.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegelkast met verlichting en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is ook voorzien van een fonteintje. Beide ruimtes zijn voorzien van elektrische afzuiging.
De woonkamer is voorzien van vele raampartijen en geeft daardoor een ruime en lichte uitstaling. In de woonkamer bevinden zich tweemaal openslaande dubbele deuren. Ook is hier de luxe doorkijk gashaard welke niet alleen sfeer geeft maar ook extra verwarming. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning.
De woning heeft een erg luxe uitvoering door middel van een hoogglans, open keuken. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een elektrische heetwaterkraan (max. 55 graden), een koelkast met vriesvak en een combi magnetron.
Tuin:
Het perceel is uitzonderlijk groot en heeft bovendien een adembenemend vrij uitzicht over het natuurgebied. Het merendeel van het perceel is gelegen op het zuid-westen en heeft daarmee een ideale zonligging. Aan de woning is ook een grote houten verandera gebouwd, met toestemming van het park.
Aan de waterzijde hebben de eigenaren een steiger gebouwd. Ook is er een waterpomp geinstalleerd die de beregening van het perceel verzorgd. Bovendien is er ook een robotmaaier. Op het perceel is er de mogelijkheid om drie auto's te parkeren.
Bijzonderheden:
De woning wordt gemeubileerd aangeboden. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden en de inventarislijst. De woning is aan de buitenzijde voorzien van rabatdelen met een kunststof folie.
Deze bungalow is in 2020 geplaatst op het parc 'De IJsselhoeve'. Vanuit hier bent u binnen enkele stappen in het Hitland Bos. De woning is gefundeerd op 2 zware stalen chassis op grote wielen. Deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan.
Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van ca. € 2495,- inclusief btw (prijspeil 2025). Het verdient een aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.
Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2020
Inhoud : 240 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 69 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 36 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw
