Beleef elke dag als een vakantie in dit sfeervolle en goed onderhouden chalet, gelegen op een rustige locatie met volop privacy en een prachtige ligging aan het water. Deze recreatiewoning is van alle gemakken voorzien en straalt comfort uit. Geniet van een lichte woonkamer met airconditioning, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een schuifwandkast, terwijl de tweede slaapkamer multifunctioneel is ingericht met een logeerbed, wasmachine en droger – die achterblijven. Aan de buitenzijde valt direct de royale overkapping op met verlichting en een onderhoudsvrije vlondervloer: dé plek om elk seizoen te ontspannen. De tuin biedt tevens een berging én parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Het chalet is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en is gelegen op huurgrond van Topparken.
Een woning waar comfort, rust en natuur samenkomen – een bezichtiging meer dan waard!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij, mijn man en ik, hebben ons chalet in 2018 geheel nieuw gekocht, met heel veel liefde en plezier. Naast onze tweede woning (een appartement) wilden wij graag nog een fijne vakantiewoning aanschaffen, zodat we daar helemaal tot rust konden komen naast onze drukke banen. Zoals u kunt zien, is dat zeker gelukt.
We hebben er tot nu toe, nogmaals, met heel veel liefde en plezier van genoten. Iedere zomer was het een waar genot. Ook zaten we vaak met familie en vrienden tot in de late uurtjes onder onze mooie, ruime en verlichte terrasoverkapping, met een goed glas wijn. Dat is dan ook iets wat we iedereen van harte aanraden.
Zoals u kunt zien, zijn wij nette en zuinige mensen, wat maakt dat alles – zowel binnen als buiten – nog in uitstekende staat verkeert.
De reden van verkoop is de grote tuin rondom het chalet, die door onze drukke banen helaas niet meer goed te onderhouden is. Dat vinden we ontzettend jammer. We hopen dan ook dat wie ons mooie en rustige plekje koopt, er net zoveel liefde en plezier in zal vinden als wij altijd hebben gedaan – en er minstens evenveel van zal genieten.
Met vriendelijke groeten de eigenaren
Begane grond:
Via de entree stapt u binnen in de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, magnetron en koelkast. In één van de keukenkasten is netjes de cv-installatie weggewerkt. De keuken loopt over in de sfeervolle woonkamer, die is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over airconditioning voor optimaal comfort.
De woning telt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een praktische schuifwandkast. De tweede slaapkamer is ingericht met een logeerbed en biedt ruimte aan de wasmachine en droger, welke achterblijven. Deze kamer is multifunctioneel in te zetten, bijvoorbeeld als logeerkamer of werkruimte.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, en het separate toilet is bereikbaar via de entree.
Aan de buitenzijde valt direct de grote overkapping op die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. Deze is voorzien van verlichting en een onderhoudsvrije vlondervloer – perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten. In de tuin is een berging aanwezig en aan de voorzijde is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren.
Met de ligging aan het water, de nette staat van onderhoud en de comfortabele voorzieningen is dit een plek waar u direct kunt ontspannen en genieten. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!
Bijzonderheden:
De woning is momenteel gelegen op huurgrond met de mogelijkheid om de kavel te kopen van het park. De feitelijke perceelsgrootte is niet bekend omdat het park het perceel niet heeft uitgemeten, echter beschikt de woning over een zeer royale voor- en achtertuin. Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van ca. € 2495,- inclusief btw (prijspeil 2025). Het verdient een aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.
Deze bungalow is januari 2018 geplaatst op het parc 'De IJsselhoeve'. Vanuit hier bent u binnen enkele stappen in het Hitland Bos. De recreatiewoning heeft een antracietkleurige onderhoudsvrije gevelbekleding.
De woning is gefundeerd op bielzen en staal. Deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan.
Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2018
Inhoud : 169 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 46 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 32 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
