Een karakteristieke vrijstaande woning gelegen in de dorpskern van Moerkapelle met energielabel A! Naast het sfeervolle woonhuis is er tevens een diepe en zonnige tuin met een garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning is nabij gelegen aan de Dorpsstraat van Moerkapelle, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Ons huis biedt het beste van twee werelden: volop privacy en toch alle gemakken van het dorpsleven binnen handbereik. Gelegen in het hart van het dorp, geniet je van je rust en ruimte van de privéwoning, terwijl de supermarkt en andere voorzieningen zoals de bakker, kapper, cadeauwinkel en slager letterlijk om de hoek liggen. Het is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en toch nooit ver weg bent van wat je nodig hebt. Perfect voor wie op zoek is naar een rustige, comfortabele leefomgeving zonder de levendigheid van het dorpsleven te missen. Wij hebben hier altijd met plezier gewoond.
Begane grond:
De entree met hal biedt toegang tot de slaapkamer met vide en de woonkamer. De woonkamer is erg sfeervol door middel van een houtkachel, glas-in-loodramen en paneeldeuren. Ook beschikt de woonkamer over een trap (met kast) naar de eerste verdieping. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat de woonkamer kan worden verwarmd in de koudere periodes van het jaar.
Vanuit de woonkamer komt u binnen in de gezellige keuken die is voorzien van een vaatwasser, Boretti fornuis met twee ovens, een afzuigkap en een losstaande koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich ook het (hangend) toilet met fonteintje. Via de keuken is er een trap naar het souterrain, dat voorzien is van een wasruimte met wasmachineaansluiting, een stortkoker voor de was vanuit de slaapkamer en de pomp van de vloerverwarming voor het toilet en de badkamer.
Vanuit de keuken kunt u door de veranda met de trap naar de grote achtertuin die gelegen is op het noordwesten. De tuin is voorzien van een royale overkapping met buitenkeuken, ook is er een vrijstaande stenen garage, een elektrische poort en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. In de achtertuin is een grote waterput aanwezig van maar liefst vier meter diep; hemelwater wordt daarin opgevangen.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ruime dakkapel, een airco en vaste kasten.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een (hangend) toilet, een wastafelmeubel met twee wastafels en een ligbad met jets. Tevens is er vloerverwarming aanwezig.
Bijzonderheden:
- Twaalf zonnepanelen;
- Waterontharder;
- Waterput;
- Twee airco's;
- Energielabel A;
- Tweepersoons whirlpool met jets en licht;
- Eigen grond;
- Authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en een balkenplafond
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1919
Inhoud : 555 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 136 m²
Overige inpandige ruimte : 39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 13 m²
Externe bergruimte : 39 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
