De perfecte familiewoning! Deze eengezinswoning is gebouwd in 2018 en keurig afgewerkt. De woning beschikt op de begane grond over een uitgebouwde woonkamer met een open keuken en een achtertuin gelegen op het zuidoosten. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier slaapkamers te vinden. Verder is de woning voorzien van een hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. De woning is gelegen in het Koningskwartier, een kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Zevenhuizen. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht naar de speelgelegenheden voor de deur. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. Ook sportaccommodaties, scholen, natuurgebied ‘De Rottemeren’ en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben jaren met veel plezier in dit huis gewoond maar wij kregen de kans om een grotere nieuwbouwwoning te kopen daar we dit nog een keer wilden mee maken. Wij hebben het huis aangepast naar allerlei gemakken zoals de hybride warmtepomp die in de winter voor de verwarming zorgt en in de zomer voor verkoeling, dit in combinatie met de sunscreens zorgde het er voor dat het heerlijk koel bleef in ons huis. De zonneboiler zorgt ervoor dat er langer gedoucht kon worden zonder dat dit meer gas koste. Jaarlijks worden er leuke buurt activiteiten gedaan zoals Halloween en in het dorp het oogstfeest. We hebben leuke gezellige buren die altijd klaar staan voor elkaar. Wij hopen dat de toekomstige bewoners hier met net zo veel plezier en gezelligheid gaan wonen als ons.
Begane grond,
Entree, hal met de meterkast, het toilet (wandcloset met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, een kast onder de trap en een open keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap.
De dubbele deuren bieden u toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een vrijstaande houten berging en een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van grote, hoge raampartijen. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Open ruimte welke momenteel wordt gebruikt als slaapkamer. De ruimte is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning en bergruimte achter de knieschotten. Er is een wasruimte aanwezig waar de CV-installatie, de mechanische ventilatie unit, de omvormer van de zonnepanelen, de zonneboiler en de hybride warmtepomp zich bevinden.
Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Door middel van de hybride warmtepomp is het ook mogelijk om vloerkoeling te gebruiken. Tevens is woning voorzien van 11 zonnepanelen en een zonneboiler wat deze woning extra energiezuinig maakt! Verder is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2018
Inhoud : 421 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 119 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
