Welkom bij Kadoelermeer 9, een mooie eengezinswoning gelegen OP EIGEN GROND in de rustige en groene wijk Zevenkamp in Rotterdam. Deze woning biedt de ideale leefomgeving voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. De woning combineert privacy met een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het de perfecte locatie is voor iedereen die zowel rust als gemak zoekt.
Met vier slaapkamers, een royale tuin en moderne faciliteiten, biedt deze woning talloze mogelijkheden om een thuis te creëren dat volledig aansluit bij uw wensen. De rustige straat en het omliggende groen zorgen voor een serene sfeer.
Begane grond:
Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot de meterkast. Vanuit de entree komt u in de ruime woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. In het midden van de woning bevindt zich een deur die u naar de hal leidt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, dat tevens is uitgerust met een wastafel. Verder leidt de hal naar de trap die naar de tweede verdieping gaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
Via de deur aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de tuin. Deze tuin biedt ruimte voor diverse toepassingen en beschikt over een stenen berging, ideaal voor het opslaan van spullen. Ook is er een achterom aanwezig.
1e verdieping:
Via de trap komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. Het grote raam in de badkamer zorgt voor veel lichtinval en biedt de mogelijkheid om de ruimte goed te ventileren. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de tweede verdieping via de trap.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt. Tevens is hier de mechanische ventilatie geplaatst, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1986
Inhoud : 374 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 106 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
