Wat een leuk huis is dit! Deze uitgebouwde, goed onderhouden eengezinswoning met 9 zonnepanelen gelegen in de geliefde wijk 's Gravenland is perfect voor u! Dit grote type woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De woning beschikt ook over een 12 meter diepe achtertuin met achterom, ideaal gelegen op het zuidwesten voor zonliefhebbers. 's Gravenland is een kindvriendelijke wijk en op loopafstand liggen diverse winkels, het openbaar vervoer en parken.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Na 30 jaar met heel veel plezier in deze woning te hebben gewoond, wordt het tijd voor een volgende stap. In dit huis zijn de kinderen groot geworden en uitgevlogen, hebben we feestjes gevierd en in de zonnige tuin menig drankje met vrienden en familie gedaan. Overal dichtbij, maar toch een dorps gevoel hoe heerlijk is dat. Alles in de buurt, medische voorzieningen, scholen, winkels, theater, maar ook de grote stad binnen handbereik, dat maakt wonen in deze wijk zo fijn. Ons huis is met liefde onderhouden en klaar voor de volgende bewoners die hier net zo prettig kunnen wonen als wij hebben gewoond.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern (hangend) toilet met vloerverwarming en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van airconditioning (Toshiba) en heeft een een open keuken in hoekopstelling, voorzien van Siemens apparatuur zoals een combi-oven/magnetron, een ingebouwde koffiemachine, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een kookplaat en een afzuigkap.
Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de 12 meter diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een achterom, een nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm (2022) en een stenen schuur.
1e verdieping:
De gerenoveerde eiken trap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De moderne, recent gerenoveerde badkamer (2021) is uitgerust met een ruime inloopdouche, designradiator, hangend toilet, wastafelmeubel met twee kranen en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, inbouwkast en een ruime vliering, ook bevindt zich hier de technische ruimte die beschikt over een CV-installatie (2023) en een wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een kunststof dakkapel. Achter knieschotten (voor-en achterzijde) extra opslagruimte.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en er zijn 9 zonnepanelen toegepast.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1994
Inhoud : 478 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 135 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
