Wat een ruimte! Deze mooie woning laat je genieten van een ruime woonkamer met een half open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige garage. De diepe achtertuin aan het water is de perfecte plek om te genieten met vrienden of familie. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras. Hier heb je aan buitenruimte geen gebrek. Een groot comfortabel familiehuis op uitstekende locatie, met alle ruimte voor thuiswerken!
De woning is gelegen in Esse Hoog, een prettige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn diverse winkelcentra, openbaar vervoer (o.a. NS-Station), sportaccommodaties en zorgvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom, een ideale woonomgeving.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Deze prachtige ruime woning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, is onze plek van rust na een drukke werkdag. De zomermaanden zijn extra speciaal dankzij onze tuin aan het water, waar we graag ontspannen en genieten van het mooie uitzicht. Hoewel we hier niet lang hebben gewoond, hebben we toch al vele fijne momenten beleefd. We hopen dat de nieuwe eigenaar hier net zoveel liefde en geluk zal vinden als wij dat hebben gedaan.
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, het toilet (2019) met wandcloset en fonteintje en toegang tot de inpandige garage (met elektrische deur).
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer van ruim 7(!) meter breed door de stalen Taatsdeur (2022), voorzien van een houten visgraatvloer. De brede schuifpui biedt toegang tot de achtertuin maar zorgt ook voor veel daglichttoetreding. De plafonds en wanden op de begane grond zijn gestuct. De half open keuken (2022) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over een granieten werkblad, inductie kookplaat, een afzuigkap, een extra grote combi 4d oven, een vaatwasser en een Grohe mengkraan. Het apparatuur in de keuken is verder van de merken Siemens en Bosch.
Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de 10 meter diepe achtertuin welke is gelegen aan het water en veel rust, ruimte en privacy biedt.
1e verdieping:
Overloop met een vaste kast, toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De inpandige badkamer (2019) heeft een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet (wandcloset), een wastafelmeubel met twee kranen en beschikt over vloerverwarming.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot een aparte wasruimte met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-installatie (2019) en de mechanische ventilatieunit?. Op deze verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer met toegang tot het dakterras.
Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over een water ontharder eco watersystem, 100% kalkvrij water: zacht voor apparatuur, badkamer, huid en haar.
Bouwjaar : 1997
Inhoud : 411 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 142 m2
Overige inpandige ruimte : 13 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
