Wonen in het kloppende stadshart van Rotterdam? Dit ruime appartement is gelegen op eigen grond, ligt op de 9e verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats! Het appartement biedt u dé kans om in één van de leukste wijken van Rotterdam te wonen! Het ruim opgezette 3-kamer appartement is gelegen in het Scheepvaartkwartier nabij het bruisende stadscentrum. Dit appartement is verbouwd waardoor je geniet van een grote keuken en een grote woonkamer. Het appartement beschikt over een ruim balkon gelegen op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond.
Het Scheepvaartkwartier, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging van het appartement is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen!
Op dit moment wordt aan de voorzijde van het complex een herinrichting gerealiseerd van de straat. Dit omvat de verplanting van bomen en de realisatie en inrichting van meer groen/natuur in de straat. Ook komt er een park aanleg met zitplaatsen en speelgelegenheid.
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, postvakken, twee liften, het trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeerkelder.
1e verdieping:
Binnenkomst in de ruime hal met vaste kasten.
De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over grote raampartijen die ervoor zorgen dat de ruimte van veel daglicht wordt voorzien. Doordat de woonkamer en woonkeuken in elkaar overlopen ontstaat er een ruimtelijk gevoel. De moderne woonkeuken is voorzien van een diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Hier bevindt zich ook de toiletruimte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon welke op het zuidoosten gelegen is. Een deel van de Erasmusbrug is te zien vanaf het balkon!
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.
Bijzonderheden:
Het appartement is voorzien van één parkeerplaats, deze parkeerplaats ligt op een in erfpacht uitgegeven perceel grond. De vraagprijs van de parkeerplaats is € 35.000,-. De maandelijkse VVE-bijdrage is € 250,06 (woning) en € 37,33 (parkeren). In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig. Tevens is er ruimte voor het stallen van fietsen en is er toegang tot de inpandige parkeergarage. Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing en een projectnotaris.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2000
Inhoud : 360 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 109 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m²
Externe bergruimte : 5 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
