Een nieuwbouwwoning kopen zonder te hoeven wachten? Dit is uw kans! Het gaat om een royale twee-onder-een- kapwoning met tuitgevel en een gebruiksoppervlakte van 194 m² welke is afgewerkt op een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning is in 2018 onder jaren 30 architectuur gebouwd en heeft een fraaie uitstraling. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 250 m² en biedt een parkeerplaats op eigen terrein, een garage en een zeer ruime achtertuin welke is gesitueerd op het noordwesten.
De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer met een moderne keuken die is voorzien van een kookeiland en luxe keukenapparatuur en een tuingerichte living met een prachtige inbouwkast met open haard. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De tweede verdieping is op dit moment nog vrij in te delen, hier kunnen in de toekomst met gemak twee slaapkamers worden gecreëerd. Er is hier veel ruimte vanwege de tuitgevel en het dakkapel. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig wat het huis ook nog extra energiezuinig maakt.
De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de wijk het Koningskwartier met aan de voorzijde uitzicht over de groene singel. Het Koningskwartier is een kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Zevenhuizen. Op loopafstand zijn meerdere speeltuintjes te vinden. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. Ook sportaccommodaties, scholen, natuurgebied ‘De Rottemeren’ en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet (met zwevend toilet en fonteintje). De garage van ca. 18 m² is vanuit de hal te bereiken welke is voorzien van elektra. Tevens is er nog een extra deur aanwezig, zodat de garage ook via de achtertuin te bereiken is.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming, een vaste kast met een open haard (elektrisch) en een open keuken.
De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee eenheden, waaronder een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige keukenapparatuur, zoals een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een 4-pits inductiekookplaat en een ingebouwde afzuigkap in een verlaagd plafond met spots. Er is een bar met zitgelegenheid gecreëerd in het verlengde van het kookeiland, dit maakt deze keuken de ideale plek om samen te komen.
De open keuken en de living worden door elkaar gescheiden door het eetgedeelte. De living is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Een echte eyecatcher is de vaste kast met ingebouwde open haard (elektrisch) en televisie. Er komt veel daglicht binnen door de dubbele deuren die ook toegang bieden tot de achtertuin.
De achtertuin is maar liefst 9,5 meter breed en 13 meter diep en is gesitueerd op het noordwesten. Je kunt hier dus de hele middag en avond van de zon genieten! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een betegeld terras. Er is een achterom aanwezig wat erg praktisch is voor het stallen van de fietsen in de garage, de garage heeft namelijk een toegangsdeur vanuit de tuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken. Altijd al gedroomd van een inloopkast? Dan kun je die alvast van je wensenlijstje afvinken! De tweede en derde slaapkamer zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met twee waskommen en een spiegelkast, een toilet en een designradiator.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een open zolder. Wat een ruimte! De tuitgevel en het dakkapel zorgen ervoor dat je hier nog gemakkelijk twee slaapkamers kunt creëren in de toekomst.
Er is een vaste kast waarin de wasmachine aansluiting, de warmte-terug-win unit, de CV-installatie en de mechanische ventilatie unit zich bevinden.
Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig wat de woning extra energiezuinig maakt.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 2676
Grootte : 250 m²
Bouwjaar : 2018
Inhoud : 770 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 194 m2
Overige inpandige ruimte : 18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Oplevering in overleg.
