Deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning met dakkapel ligt in een rustige buurt in de populaire wijk Esselaag en is uitgerust met maar liefst 10 zonnepanelen. De woning heeft een ruime woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een diepe achtertuin. Gelegen aan de rand van de wijk, is er een speeltuin op een paar stappen afstand – ideaal voor gezinnen met kinderen. Het groene Essepark ligt op loopafstand en je vindt in de buurt volop voorzieningen zoals winkelcentra "De Reigerhof" en "Dorrestein", basisscholen, kinderopvang, het bos van Klein Hitland en diverse sportverenigingen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Een geweldig huis in een fijne en rustige buurt, waar wij met veel plezier hebben gewoond.
Wij denken dat de nieuwe bewoners zich snel welkom zullen voelen door de fijne buren in de straat en met net zoveel plezier in dit huis zullen wonen zoals wij hebben gedaan.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer beschikt over een trapkast en grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt je drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer ligt, samen met de badkamer, aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een toilet, een douche, een wastafelmeubel en een ligbad. Ook is er een raam aanwezig.
2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van CV-installatie met toegang tot de slaapkamer, een wasruimte met wasmachineaansluiting en de trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van een dakraam, dakkapel en opbergruimte achter het knieschot, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Bijzonderheden:
De woning beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2000
Inhoud : 438 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 128 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
