Deze ruime eengezinswoning is gelegen OP EIGEN GROND en heeft de ideale tuinligging op het zonnige zuiden! De keuken, badkamer en het toilet zijn gerenoveerd in 2020. Bovendien hebben de eigenaren in 2022 twee grote dakkapelen geplaatst, aan de voor- en achterzijde. Verder is de woning voorzien van heerlijke vloerverwarming op de begane grond en er zijn maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen.
De ligging in Rotterdam Oost is ideaal aan de rand van de wijk met alle voorzieningen binnen handbereik; Alexandrium Shopping Center met meer dan 100 winkels, diverse restaurants, supermarkt, Woonmall Alexandrium, diverse zorgvoorzieningen, middelbare- en basisscholen en tal van sportverenigingen. Openbaar vervoer met metrostation, bus en (intercity) NS station Alexander is op loopafstand. Je hebt hier alle aansluitingen naar de rest van het land. Met de auto zit je binnen de kortste keren op zowel de A16 als de A20.
Kortom een woning waar je weinig aan hoeft te doen én diverse voorzieningen op loopafstand!
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en hangend toilet en fonteintje (2020). Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal. Wanneer je de woonkamer betreedt word je begroet door veel lichtinval door de grote raampartij en de deur naar de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast, gestucte wanden en op de begane grond ligt vloerverwarming. De L-vormige open keuken (2020) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een koel/vries combinatie, een combi oven/magnetron, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.
De achtertuin is ca. 10 meter diep en heeft de ideale ligging op het zuiden. In deze tuin kan je heerlijk genieten van de zon.
1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, een hangend toilet, een designradiator en een meubel met wastafel met ingebouwde kraan. De gerenoveerde badkamer (2020) valt op door haar speelse blauwe tegeltjes op de achterwand en achter het toilet, het houten meubel en de het gebruik van zwarte kranen.
2e verdieping:
Via de overloop is er een slaapkamer bereikbaar, waar ook de wasmachine aansluiting bevindt. Ook ideaal als wasruimte dus! De woning beschikt over een dakkapel, geplaatst in 2022, aan zowel de voor- als achterzijde en zijn beide voorzien van horren en rolluiken. In deze grote open ruimte is er de mogelijkheid om een slaapkamer extra te maken.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1986
Inhoud : 373 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 105 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 5 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
