Bent u op zoek naar een instapklare woning? Deze tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning is in 2017 door de huidige eigenaren geheel gerenoveerd. Spullen pakken en verhuizen maar! De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 143 m² verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond is de woning voorzien van een uitgebouwde woonkamer en een luxe open keuken. De achtertuin is op het westen gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een dakterras en een moderne badkamer. De tweede verdieping voegt hier nog eens twee slaapkamers (waarvan een met dakkapel) aan toe. De woning heeft vrij uitzicht en grenst aan het Rietveldpark. Hierdoor is het ’s zomers ook heerlijk vertoeven in de voortuin. Op loopafstand bevinden zich de ‘’Zevenhuizerplas’’ met strand, boulevard en winkels. Ook zijn er in de omgeving diverse basisscholen te vinden.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Na 7 jaar hier met veel plezier gewoond te hebben, gaan we nu met het gezin een nieuwe stap maken. Enige nadeel hiervan is dat we dit fijne huis moeten achterlaten, waar we van genoten hebben vanaf dag 1. In 2017 hebben we dit huis betrokken en hebben het laten renoveren van top tot teen. Genoten hebben wij van de voor- en achtertuin die in 2018 ook volledig gerenoveerd en nieuw aangelegd zijn, het vrije uitzicht aan de voorkant op park, autovrij speelhofje achter, veel ruimte en licht in het hele huis, fijne moderne keuken, grote inloopdouche en bubbelbad met lichttherapie, aparte waskamer, tijdloze inrichting en nog vele andere fijne faciliteiten in, aan en om dit huis. We hopen dat de nieuwe bewoners zich in dit huis snel thuis zullen voelen en ook meteen genieten van het gezellige straatje en de omgeving.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een kast onder de trap en een luxe open keuken aan de voorzijde van de woning. De open keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een oven, een combi-oven, een koel/vriescombinatie, een afzuigkap en een vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden.
Er is toegang tot de tuin door middel van een schuifpui. De tuin is gelegen op het westen, een heerlijke zonnige tuin waar van de middag- en avondzon genoten kan worden! De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is tevens te bereiken via een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Een van de slaapkamers biedt u middels dubbele deuren toegang tot het dakterras. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon.
De moderne badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, een bubbelbad met lichttherapie en een wastafelmeubel met twee kranen, lades en een spiegel.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan er een is voorzien van een dakkapel.
Er is een aparte wasruimte aanwezig waar de mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting zich bevinden.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2008
Inhoud : 508 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 143 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 9 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
