Schitterend 5-kamer appartement van maar liefst 134 m2 met een royaal en zeer zonnig balkon op het zuiden op een fantastische locatie! Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het luxe appartementengebouw Miami op steenworp afstand van de boulevard van de wijk Nesselande met diverse restaurants, een winkelcentrum, een metrostation en het strand van de Zevenhuizerplas met zijn vele watersportactiviteiten. Het appartement is mooi afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een luxe keuken. Er bevind zich een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en het appartement is onderscheidend door de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Na vier fijne jaren in dit prachtige appartement, hebben wij besloten om onze woning te verkopen vanwege een nieuwe start met mijn vriendin. Als liefhebbers van watersport hebben wij hier met volle teugen genoten van alles wat de omgeving te bieden heeft. De Zevenhuizerplas, op slechts een steenworp afstand, is dé ideale plek voor watersporters. Of je nu houdt van zeilen, varen met een sloep, suppen, of gewoon lekker zwemmen, hier vind je alles wat je zoekt.
Het appartement zelf is ruim en modern afgewerkt met stijlvolle accenten, zoals een glazen binnenwand met schuifdeuren, die voor een open en lichte sfeer zorgen. Na een drukke dag is dit de perfecte plek om te ontspannen. De slaapkamer is voorzien van een fluisterstille airco, zodat je altijd geniet van een goede nachtrust. Vanaf het balkon heb je een prachtig uitzicht over het groene park en de boulevard, compleet met buitengym en sportfaciliteiten. En natuurlijk, het adembenemende uitzicht over de Zevenhuizerplas met de gezellige watersportvereniging en haven voor zeilboten en sloepen.
De omgeving biedt naast watersport ook volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Het nabijgelegen beschermde vogelgebied is perfect voor een ontspannen wandeling. Een rondje om de plas is 6,5 km, ideaal voor een ochtend- of avondwandeling. Fietsliefhebbers kunnen langs de Rotte fietsen, met vele plekjes om onderweg van een drankje te genieten.
Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de actieve gemeente en overheid die zorg draagt voor het onderhoud van de prachtige natuur en omgeving. Dit appartement is meer dan alleen een fijne woning; het is een plek waar je kunt wonen, recreëren en volledig tot rust kunt komen.
Begane grond:
Entree, lift, videofooninstallatie en een ruime binnentuin.
3e verdieping:
Bij binnenkomst op de derde verdieping valt direct de luxe afwerking op. De entree leidt naar een hal met meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De zeer lichte woonkamer, met een mooie pvc-vloer met vloerverwarming, biedt een vrij uitzicht en beschikt over een schuifpui naar het balkon. De open keuken is in 2019 geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuiging en een combi-oven/magnetron.
De riante master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een schuifpui naar het balkon. De naastgelegen slaapkamer beschikt over mooie schuifwandkasten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een design radiator en een wastafelmeubel. Een separate wasruimte biedt extra bergruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Het royale balkon van circa 25 m² is te betreden via de schuifpui in de woonkamer en de schuifpui in één van de slaapkamers. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een prachtig vrij uitzicht. De composiet planken zijn in 2023 gelegd.
Het appartement beschikt over een privéberging in de onderbouw en een inbegrepen parkeerplaats in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage.
Bijzonderheden:
Het appartement beschikt over één parkeerplaats in de garage en is er ook een berging in de onderbouw aanwezig. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 42,40 voor een parkeerplaats en € 210,- voor de woning.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2010
Inhoud : 409 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 134 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 25 m²
Externe bergruimte : 18 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
