Op zoek naar een goed onderhouden woning in een kindvriendelijke buurt? Dit charmante huis biedt alles wat je zoekt! De woning is voorzien van drie slaapkamers, een lichte woonkamer met een half open keuken en een moderne badkamer. De tuin is maar liefst 10,5 meter diep en gelegen op het noordwesten. Hierdoor kunt u de gehele middag en avond van de zon genieten! Het huis ligt op een toplocatie met een prachtig groen uitzicht. Geniet van een drankje op het terras van On Other Drugs aan de Rotte, of wandel over de Kleiweg voor je dagelijkse boodschappen en lunch bij Ver van Hier. Verken de gezellige boetiekjes en trakteer jezelf op een ijsje bij De Ijswinckel. De stad ligt op slechts 10 minuten fietsen, en het groen en water zijn letterlijk om de hoek. De natuur is nooit ver weg. Ben je op zoek naar ontspanning? Neem een verfrissende duik in de Rotte of ga suppen. De uitvalswegen en het treinstation liggen vlakbij, waardoor je snel op je bestemming bent, of je nu naar werk, school of leuke uitjes wilt. Kortom, dit is een ideale plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en de voordelen van de stad dichtbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, een kast onder de trap en de trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De luxe afgewerkte badkamer (2019) is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, toilet (zwevend) en twee waskommen.
Een van de slaapkamers biedt middels dubbele deuren toegang tot de diepe achtertuin. Tevens heeft u vanuit een andere slaapkamer ook toegang tot de achtertuin middels een deur. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een houten vlonderterras en een vrijstaande houten berging.
1e verdieping:
Via de trap komt u op de eerste verdieping waar de woonkamer en keuken zich bevinden. Tevens is er een toilet (zwevend met fonteintje).
De woonkamer met een gezellig zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een magnetron.
Deze verdieping is voorzien van een laminaat-visgraatvloer. Het plafond is voorzien van sierlijsten wat extra karakter en stijl toevoegt aan deze ruimte!
Bijzonderheden:
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel C. Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd, deze is toegevoegd aan het Move-account. Fijn om te weten dat er de komende tijd weinig onderhoudskosten worden verwacht.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1927
Inhoud : 308 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 94 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 10 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
