Zoiets hebben we niet vaak te koop. Een perfect afgewerkte twee onder een kapwoning met veel parkeergelegenheid op eigen terrein maar vooral een enorm bijgebouw! In dit bijgebouw is op de begane grond een grote garage te vinden en op de verdieping een compleet appartement met keuken en badkamer. Uniek!
Op de begane grond beschikt de woning zelf over een moderne open keuken en een lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is een mooie aanbouw met dubbele deuren naar de tuin. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers (waarvan één bedstee) en een badkamer. Een verdieping hoger is de zolder te vinden met naast veel bergruimte de CV-installatie geplaatst.
De woning is centraal gelegen in Zevenhuizen, op loopafstand van het centrum en verschillende sportverenigingen. Kortom, een veelzijdige en comfortabele woning die veel te bieden heeft.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Een sfeervol huis met veel licht en zon. Je kunt al vroeg in het voorjaar buiten in de zon zitten en in de zomer tot laat in de avond genieten van de zon op het terras. Met de herfst en winter is het fijn vertoeven in de serre; veel licht en gezellig de pelletkachel aan!
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning met een hal met trap naar de eerste verdieping. Het toilet bevindt zich in de ruimte tussen de woonkamer en de keuken. Deze ruime open keuken is voorzien van een Atilla-fornuis met oven en 6-pits gasfornuis, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk met veel extra opbergruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een elektrische haard. Via een schuifdeur is aanbouw aan de achterzijde van de woning te bereiken, met een sfeervolle pelletkachel en openslaande deuren naar de ruime achtertuin. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming en een PVC-vloer.
In de tuin bevindt zich een ruime garage met openslaande deuren naar de tuin. Boven de garage is een woonverdieping gecreëerd, die is voorzien van dakramen en een pelletkachel. De keuken op deze verdieping heeft een inductiekookplaat en een kraan met wasbak. Er is tevens een badkamer met douche, wastafel en een heerlijke sauna. Op deze verdieping bevindt zich ook een toilet (Sanibroyeur). Deze garage is gebouwd in 2005, 5 jaar geleden is er een staalconstructie gekomen met een andere kap erop (dit was eerst een 40 graden kap).
1e verdieping:
De overloop heeft een dakraam en een prachtige bedstee – een bijzondere feature! Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: één aan de zijkant en één aan de voorkant van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een meubel met wastafel.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte met de CV-installatie en een dakraam.
Bijzonderheden:
Er zijn 12-zonnepanelen aanwezig. Nagenoeg alle kozijnen zijn in 2014 vervangen en er is een voorbereiding getroffen om elektrisch te koken, elektrisch te laden en/of een warmtepomp te plaatsen. In 2023 is in het originele huis een schuimbeton vloer gerealiseerd met vloerverwarming. De aanbouw is tevens voorzien van vloerverwarming.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1933
Inhoud : 583 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 126 m²
Overige inpandige ruimte : 39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
