In de mooie Kralingse Esch, op de 12e verdieping gelegen, hebben wij dit fantastische appartement in de verkoop. Deze ruime 3-kamer woning is netjes, goed onderhouden en beschikt over een heerlijk balkon met uitzicht op de Maas. Het is heel fijn wonen hier in De Kralingse Esch want De wijk “De Esch” is zeer ruim opgezet met heel veel groen, U heeft hier rust, ruimte en toch alle voorzieningen van het centrum van Rotterdam onder handbereik en is direct gelegen aan de Maas en natuurgebied De Esch. De woning ligt op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, scholen, natuurzwembad, sportvelden en de Erasmus universiteit. Bovendien is de tramhalte is slechts op enkele minuten lopen afstand gelegen en brengt je in 10 minuten naar het centrum van Rotterdam. Maar ook op de fiets en met de auto is het centrum zeer goed bereikbaar. Uitvalswegen vindt u direct aan de rand van deze wijk en zijn, evenals diverse bedrijfsterreinen in enkele minuten te bereiken. Parkeergelegenheid bij de woning is ruimschoots (op vergunning) aanwezig. Kortom een prima wijk om te wonen in een heel comfortabel appartement!
Begane grond:
Afgesloten, ruime en luxe uitziende entree met bellentableau, videosysteem, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
12e verdieping:
Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken en een ruim balkon. De keuken beschikt over een kookfornuis, een afzuigkap, een oven, een koel-/vries combinatie en een vaatwasser. Het ruime balkon is gelegen op het zuidoosten en heeft dus een erg zonnige ligging. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. Bij binnenkomst van het appartement is er een inpandige berging waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt. Daarnaast is het aparte toilet en de badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. De meterkast is vanuit de centrale hal te bereiken.
Bijzonderheden:
De VvE is actief en de bijdrage is € 163,55 per maand.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1991
Inhoud : 260 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 83 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
