Ontdek deze prachtige eindwoning met een zonnige achtertuin! De woning is voorzien van een recent vernieuwde keuken met schiereiland, een berging en een carport aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en een terras op de tweede verdieping. Gelegen in de Mossenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel, is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, scholen en het winkelcentrum Reigerhof. Een leuke woning waar men zich snel thuis zal voelen!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Een hoekwoning waar 5 jaar met veel plezier is gewoond. Een rustige, prettige wijk. Door het weinige verkeer rond om het huis een ideale woning waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Met een groen park op 2 minuten loopafstand en meerdere speeltuinen in de wijk zijn er genoeg opties om buiten te vertoeven. Ook het winkelcentrum, bus en trein zijn op loopafstand te bereiken. Kortom, een mooi huis, op een ideale locatie.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de entree, bevindt zich een hal met een hangend toilet en fonteintje, evenals een vernieuwde meterkast.
Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer, die veel lichtinval heeft dankzij de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een schiereiland met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer is tevens de trap naar de eerste verdieping met verlichte treden. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig.
Tuin:
De diepe tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een berging en een carport aan de achterzijde van de woning.
1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, en aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer. De recent vernieuwde badkamer, ook aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een inloopdouche, toilet, radiator en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Op de overloop vind u de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er op deze verdieping nog een slaapkamer en is er extra opbergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakterras waar je optimaal kunt genieten van de zon!
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel C.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1978
Inhoud : 403 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 113 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
