Dit is pas een gaaf huis! En met 219 m² een van de grotere hoekhuizen van Nieuwerkerk. Het leuke aan dit huis is dat het huis op de verdiepingen breder is dan de rest waardoor je echt grote kamers hebt. Een eigen parkeerplaats en een garage zorgen ook voor vinkjes op de wensenlijst. Recent is nagenoeg de gehele woning intern gesausd.
Op de begane grond bevindt zich de de ruime woonkamer met vloerverwarming en de open keuken aan de voorzijde. Deze heeft een leuk uitzicht op het park wat op dit moment vernieuwd wordt. Op de eerste verdieping zijn al vier slaapkamers (waarvan één met dakterras) te vinden evenals een badkamer. Een verdieping hoger bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een groot dakterras, De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Kortom, een woning met veel ruimte en ontzettend veel mogelijkheden!
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (met het alarmsysteem) en het toilet. Vanuit de hal is de garage te bereiken, voorzien van een elektrische deur, een uitstortgootsteen, een radiator en een close-in boiler.
De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, een kast onder de trap en een open haard (op gas). De ruimte valt op evenals het vele daglicht door de brede achterpui.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze maatwerk keuken met multiplex kastjes is voorzien van een koel/vries combinatie, een combi oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser (nieuw) en een afzuigkap.
Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot op het westen gelegen achtertuin. Deze achtertuin is voorzien van een prieel en bereikbaar via een zijom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn er twee slaapkamers waarvan één met een deur naar het terras (als enige woning in de rij). In deze kamer is ook een wasmachineaansluiting aanwezig (kan ook op zolder). Dit balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan en elektra. Deze slaapkamer heeft ook een aparte kast met de wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een toilet (voorheen op de hal, bij de badkamer getrokken), een ligbad, een wastafelmeubel en een douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van laminaat, gestuukte wanden en paneeldeuren.
2e verdieping:
Via de trap betreedt je de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van een airco en een (verbrede) kast met een keukenblok en de CV-ketel. Via hier heeft u toegang tot het ruime terras met screens, welke ook aan de achterzijde aanwezig zijn. Vervolgens is er nog een meer dan ruime slaapkamer, ook voorzien van airconditioning.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. Onder de PVC vloer op de begane grond ligt een plavuizen vloer. De woning is voorzien van een laadpaal en de buitenzijde is in 2022 geschilderd. Ook zijn alle houten panelen vervangen voor trespa exemplaren.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : C
Nummer : 6397
Grootte : 288 m²
Bouwjaar : 1995
Inhoud : 838 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 219 m2
Overige inpandige ruimte : 18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 62 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
