Wat een fijne eengezinswoningen zijn dit! Deze tussenwoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 114 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met een moderne open keuken en een bijna 12 meter diepe achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met een dakkapel. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Nesselande, nabij scholen, winkels, het openbaar vervoer en uitvalswegen.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (2018, met wandcloset en fonteintje), de meterkast, het bedieningspaneel van de alarminstallatie en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een massieve eiken vloer, een kast onder de trap en een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning (2023). De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, twee combi-ovens en een koel-/vriescombinatie. De woning is aan de voorzijde voorzien van markiezen, dit zorgt er niet alleen voor dat de zon uit de woning wordt gehouden maar geeft de woning ook een leuke uitstraling.
Via een schuifpui is de bijna 12 meter diepe tuin te bereiken. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en is te bereiken via een achterom. Tevens is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, een designradiator en een dubbele wastafel.
De gehele verdieping is voorzien van eiken vloerdelen (lamelparket).
2e verdieping:
Overloop met de mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting.
Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime derde slaapkamer welke is voorzien van een 3 meter brede dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.
De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en verwarming geschiedt middels stadsverwarming.
Bouwjaar : 2004
Inhoud : 392 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 114 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
