Deze leuke eensgezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Edelstenenwijk. De woning is altijd goed onderhouden en recent is de hele tweede verdieping aangepakt! Een nieuwe dubbele dakkapel is geplaatst, waar ze twee slaapkamers met airconditioning hebben gemaakt. Verder zijn er op de eerste verdieping ook nog eens drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en heeft een mooie, open keuken. In de diepe tuin van maar liefst 10 meter kan je heerlijk genieten van de zon. Voorzieningen zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar, waaronder scholen, horeca, sportverenigingen, parken en winkelcentra.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast met daarnaast een schoenenkast. In de hal zit ook het hangend toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een mooie hout look PVC visgraatvloer (2022) en in de woonkamer zit een trapkast, handig voor extra opbergruimte. De open keuken zit aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (Siemens 2023), een vijf-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een losse magnetron en een koel/vries combinatie een kickspace (verwarming) en een Quooker. Zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn aan de binnenkant bekleed met gloednieuwe rolgordijnen.
Via zowel de deur in de woonkamer als via een achterom bereik je de achtertuin. Geniet hier overdag heerlijk van het zonnetje. In de zomer kan je hier gezellig met vrienden BBQen (blijft achter). Deze is ingericht met tegels en grasgazonnetjes. In de achtertuin staat een stenen berging, handig voor de fietsen en tuinspullen!
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, waarvan één voorzien is van airconditioning. De derde slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met twee kranen, een televisie en een designradiator.
2e verdieping:
De tweede verdieping is drie maanden geleden helemaal opgeknapt. Op de overloop is de mechanische ventilatie unit gevestigd. Er is een slaapkamer gelegen aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrische radiatoren, een airconditioningssysteem (plafond) en een dakkapel. Bovendien is er een wasruimte met de CV-installatie. Ook is het dak verstevigd voor het plaatsen van zonnepanelen in de toekomst.
Bijzonderheden:
De tweede verdieping is een aantal maanden gelegen verbouwd. De woning is gelegen op eigen grond.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1993
Inhoud : 422 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 119 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 5 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
